Moderne udsigtsvilla på bedste beliggenhed i Gug - Løbende moderniseret og totalt indflytningsklar- Moderne indretning med gipslofter og filtede vægge- Panoramaudsigt mod syd- Køkken-alrum og stue med fantastisk udsigt- Soveværelse og 3 værelser- 220 kvm. træterrasse rundt huset med sol og udsigt- 26 kvm. total renoveret garage og 18 kvm nyere redskabsrum- Nyt tag fra 2024 og loftet efterisoleret- Velfac træ-alu vinduer fra 2003- Minimal vedligeholdelse BELIGGENHED:Denne skønne bolig ligger på en af de bedste beliggenheder i Gug med en fantastisk udsigt. Beliggenheden på lukket stikvej, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien eller parret der bare vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG:Du bydes velkommen indenfor i lys forgang med adgang til gæstetoilet med gulvvarme, videre ind i huset ledes du helt naturligt ind i husets hjerterum. Nemlig det store område med køkken, alrum og stue med brændeovn. Her er der et helt fantastisk lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti, hvor der er panoramaudsigt over Visse og Kongshøjskoven, hvor du kan følge med i årstidernes skiften. I alrummet er der god plads til langbordet og i stuen, masser af plads til sofagruppen. I det lyse køkken er der godt med bord- og skabsplads og alt i hvidevarer. I køkken og alrum er der gulvvarme. Herfra er der adgang til bryggers med gulvvarme, masser af skabs- og bordplads, samt vaskesøjle.I modsatte ende af huset, er der værelsesafdeling med soveværelse og 3 værelser, samt stort badeværelse med gulvvarme, spabad og stor bruseniche. Udenfor er der 220 kvm. træterrasse syd og vest om huset, så du altid kan finde læ og sol, samt nyde den flotte udsigt. Selvfølgelig er der udgang hertil fra både stue og alrum, og der er masser af plads til grill, hygge og mange gæster på terrassen. Resten af grunden er indrettet, så der er minimal vedligeholdelse.Ønsker du mere græsplæne, så kan noget af træterrassen fjernes og der kan genetableres græsplæne til trampolinen og boldspil. Endvidere er der 18 kvm. stort nyere redskabsrum og totalrenoveret 26 kvm. garage, der i dag er omdannet til skønt lyst opbevaringsrum med trold tekt lofter.Endelig er der nyanlagt forgård og parkeringspladser, bl.a. med el oplader til bil.