Spændende udsigtsvilla på en af Gugs bedste beliggenheder- Fantastisk udsigt mod syd- Skønt Boform køkken- Dejlig stor lys udsigtsstue- Soveværelse 2 gode børneværelser- Skønt stort badeværelse og et gæstetoilet- Virkelig god udestue i helårs boligstandard- Skøn ugeneret have- Dejlig udsigtsterrasse- Både stor garage med elport og carportBELIGGENHED:Denne spændende bolig ligger på lukket stikvej på en af de bedste beliggenheder i Gug med en fantastisk udsigt. Der er TILLADELSE til at bygge ovenpå denne villa, så du har mulighed for at få en fuldstændig ugeneret panoramaudsigt mod syd.Beliggenheden på lukket stikvej og direkte adgang til stisystemerne, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien eller parret der bare vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det kommende Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG:Velkommen indenfor i rummelig præsentabel forgang med adgang til god garderobe, så der er god plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra er der adgang til gæstetoilet med gulvvarme. Du ledes helt naturligt ind i den store skønne udsigts vinkelstue. Her er der skønt lysindfald fra de store sydvendte vinduesparti, hvorfra der også er udgang til sydvendt udsigtsterrasse. I stuen er der plads til både en afdeling med sofagruppen, hvor familien kan slappe af og nyde udsigten, samt en afdeling med god plads til langbordet, så familie og venner kan samles til hyggelige timer.Fra stuen er der direkte adgang til rummeligt køkken med masser af bord- og opbevaringsplads og alt i hvidevarer. Fra køkkenet er der udgang til virkelig unik udestue med nyt tag fra 2024, klimaanlæg og nyere brændeovn. En udestue i fantastisk boligstandard, hvor familien helt naturligt samles. Herfra er der direkte adgang til stort bryggers og vaskerum. Endelig er der fra stuen adgang til værelsesafdelingen med gulvvarme og aircondition, her får du meget stort soveværelse og 2 gode børneværelser, samt et stort godt badeværelse med bruseniche, spabad. Udenfor er der dejlig sydvendt terrasse med god plads til at grille, hygge og nyde solen, mens du også her kan nyde den fantastiske udsigt. Endelig er der skøn ugeneret have med plads til leg, trampolin, boldspil og hygge.Endvidere er der stor dobbelt garage med elport og integreret carport med redskabsrum.Alt i alt en fantastisk villa, som SKAL opleves.