Velkommen til Peder Bøgvads Vej 4 i Vestbyen af Fredericia - moderne familievilla beliggende på lukket vænge, som fremstår indflytningsklar! Ejendommen fremstår med et bebygget areal på hele 188 m2 samt garage med el-port på 29 m2. Ejendommen ligger trygt og fredeligt på lukket vænge i Fredericias spændende nyere nybyggerkvarter - helt perfekt for en børnefamilie, som der allerede er mange af i kvarteret. Villaen er logisk indrettet, hvilket giver en god sammenhæng i mellem opholdsrum og værelser og huset har optimal planløsning i børneafdeling, centrale opholdsrum samt forældreafdeling. Selvom huset er opført i 2006 har der allerede været udskiftning og renovering af nyere køkken fra 2019, bryggers i 2019 samt badeværelse i 2022. Endvidere er der opført stort udehus på 18 m2 i 2023 samt anlagt ny træterrasse i 2024. Der er gulvvarme i det meste af huset i leverummene såsom stuen, køkken/alrummet, begge badeværelser samt bryggers. Ejendommen indeholder: Kombineret entré i åben forbindelse til bryggers med masser af skabsplads og klinkegulv. Fra bryggers er der videre adgang til hjerterummet i huset fine køkken/alrum med direkte udgang til den sydvendte terrasse med plads til hele familien eller i gode venners lag. Stor lys stue med masser af lysindfald fra de store vinduespartier med tilstødende kontor/værelse samt soveværelse med tilstødende badeværelse. Børneafdelingen med 2 rummelige værelser samt centralt placeret badeværelse. Haven fremstår meget velplejet, primært med græsplæne og godt med plads til leg og boldspil med børnene samt udehus med plads til opmagasinering eller værksted eller til hobby behov. Book en fremvisning hos din lokale RealMælger Boligbutikken Fredericia på tlf.nr. 88 44 20 70