Villa
Ormslevvej 464Ormslev, 8260 Viby J
3.195.000 kr.
Stor og moderne ejendom med erhvervsmuligheder
Åbent hus med tilmeldingskrav 23/2 - klik på billede - Stor og total moderniseret ejendom med særdeles gode erhvervsmuligheder I Ormslev tæt på Stavtrup ligger denne velholdte storvilla med en helt fantastisk mulighed for den mindre erhvervsdrivende – yogastudio - klinikdrift - kontor - ja, mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser i den 200 kvm. tilstødende lokale, hvor der har været butikslokale! Huset er løbende ombygget i perioden 1997 og senest har netop det store lokale gennemgået en vellykket og fin istandsættelse, der gør rummet super anvendeligt og velintegreret i ejendommen. Selve beboelsesarealet på 186 kvm. og har i stueetagen en stor og hyggelig stue med et utrolig flot trægulv, som er gennemgående for hele huset. Videre fra stuen føres vi ind i et skønt og velindrettet køkken/alrum med en dejlig spisestue-del, hvor hele familien kan samles! Køkkenet er fra "Vordingborg" i rigtig gode materialer og med rigtig god arbejdsplads til madlavningen. Endvidere er der i stueetagen en fin entré, et gæstetoilet samt adgang ind det store multi-lokale igennem et frokostkøkken - sidst skal nævnes udgang til en super skøn og ugeneret terrasse på bagsiden af huset. Foran huset finder man haven og et parkeringsareal, hvor der er plads til både gæsteparkering og hustandens biler. 1. salen er indrettet med to store børneværelser, hvoraf det ene har et walk-in-closet, et forældresoveværelse, et stort badeværelse og et kæmpe repos i fint samspil med en kvist med mulighed for hjemmearbejdsplads. Det er muligt at udnytte 1. salen med flere værelser. Husets kælder kan ligeledes benyttes til flere formål. Her er bl.a. placeret et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, samt tørreplads. Desuden er der i kælderetagen flere rum som med fordel kan benyttes til opbevaringsplads, hobbyrum eller lign. Det store multi-lokale er velegnet til festlokale for hele familien, mindre hobbyerhverv, liberale erhverv o.l. Efter istandsættelse er rummet også super velegnet som Yoga-studio o.l. Her er et stort rumareal med frontvinduer ud mod forsiden af huset og vejen. Læg dertil, at der er toilet og frokostkøkken i forbindelse hermed. - En skøn ejendom med mange muligheder.
Dage til salg
Så længe har boligen været til salg
Boligen på kort
Prisudvikling
Se prisudviklingen for denne bolig samt området, den ligger i. Dyk ned i historiske data og følg markedets udvikling, så du kan blive opdateret på tendenserne i området.
Boligens historie
Se tidslinjen for boligens historie på markedet.
2025
aug.
Udbudt til salg på boligsiden
3.195.000 kr.
2025
jun.
Fjernet fra boligsiden
3.395.000 kr.
2024
okt.
Prisfald
-200.000 kr. -6%
3.395.000 kr.
2025
aug.
Udbudt til salg på boligsiden
3.195.000 kr.
2025
jun.
Fjernet fra boligsiden
3.395.000 kr.
2024
okt.
Prisfald
-200.000 kr. -6%
3.395.000 kr.
Prisudvikling i 8260 Viby J
Grafen viser udviklingen i salgspris pr. m2 i området boligen ligger i
Sammenlign udvikling
Bemærk at der kun optræder data for de måneder, hvor der har været minimum fem handler i hver af de tre forudgående måneder.
Solgte boliger i området
| Navn | Pris | Boligtype | Størrelse | Salgsdato | m² pris | Afstand |
|---|
Boligen og grunden
Her finder du information om grunden, miljø-forhold og interessen for boligen – alt samlet for at give dig et komplet overblik.
Radonrisiko
Radonrisikoen vurderes til at være meget lav
Besøgsstatistik
Se udviklingen i visninger, klik til mægler og gemt af brugere i al boligens tid på markedet
- Visninger
- Klik til mægler
- Dag
- Uge
- Måned
Internetforbindelser
BBR-oplysninger
Se flere oplysninger om boligen
Offentlig vurdering
Se seneste vurdering, eller seneste foreløbige vurdering
Området
Der er 367.095 indbyggere i Aarhus Kommune. Kommuneskatten er på 24,52% og grundskyldspromillen på 6‰.
Udforsk Viby J
Skoler i Viby J, tæt på boligen
| Navn | Afstand | Trivsel | Karaktergns. |
|---|---|---|---|
| Bavnehøj Skole | 3,1 km | 3,6 af 6.0 | 6,8 af 12 |
| Højvangskolen | 3,5 km | 3,7 af 6.0 | 7,4 af 12 |
| Engdalskolen | 4,4 km | 3,7 af 6.0 | 7,5 af 12 |


