HELT NYT ** EJENDOMMEN ER NU TILSLUTTE SPILDEVANDSKLOAKERING ** Beliggenheden – åbne vidder og bynær komfort På Østersøvej bor du lige dér, hvor de bølgende marker starter øst for Idestrup. De brede himmelstrøg giver en sjælden ro. Alligevel er der kun ca. 2,5 km på cykel til byens købmand, privatskole, sportshal og daginstitution, mens Ulslev Strand ligger blot 3 km væk, og Marielyst samt Sildestrup Strand nås på under ti minutter i bil (ca. 7 km). Ejendommen – charme fra 1875, opdateret til nutiden Den præsentable gule murstensvilla med tegltag er smukt placeret bag en tæt bøgehæk. Ved ankomsten køres du ind under en overdækket carport, som leder ind til den lukkede gårdsplads. Herfra er der adgang til både boligen og et solidt udhus i forlængelse af carporten. Mod haven er der opført en isoleret, opvarmet udestue (registreret som 31 m² udestue og således ikke en del af det officielle boligareal), som forlænger sommeren langt ind i både forår og efterår. Grunden på godt 1.800 m² føles som en privat park: gamle kastanje, birke og frugttræer kaster skygge, mens den store græsplæne indbyder til boldspil og sommerfester. Mod syd og vest støder plænen direkte op til det åbne marklandskab – helt uden naboer i sigte. Ejendommen er ved at blive kloakeret med afløb til offentlig kloak, og sælger betaler alle udgifter hertil. Indretningen – 157 m² fordelt på to plan Stueplan - Entré med klinkegulv, garderobe og adgang til et pænt badeværelse (moderniseret 2020) med regnbruser, mørke klinker og gulvvarme. - Landligt køkken/alrum med spiseplads, kig til gårdspladsen og dekorativ spindeltrappe til 1. sal – her får du mulighed for at sætte dit eget præg og skabe det køkken, du drømmer om. - Stor, sydvendt og opvarmet udestue fra 2010 – registreret som 31 m² udestue og derfor ikke medregnet i boligarealet – med ludbehandlet træloft, panoramavinduer på tre sider og dobbeltdør til træterrassen, som forlænger sommeren og giver plads til lange middage. - Stor stue, hvor en stilren brændeovn skaber hygge, og dobbeltdøre til udestuen giver mulighed for ekstra plads, når venner og familie samles. - Rummeligt forældresoveværelse med plads til både dobbeltseng og motionshjørne. - Praktisk bryggers med vask/tørre og udgang til gårdspladsen. 1. sal - Repos med indbygget skabsvæg og skrivebordshjørne til hjemmearbejdsplads eller leg. - To store værelser med hyggelige skråvægge; det vestvendte værelse har kig over markerne, mens det østvendte er oplagt som gæste? eller teenageværelse. Ekstra plads Det tidligere staldbyggeri i direkte forlængelse af carporten rummer ca. 50?m² bonusareal. Med port og støbt gulv fungerer det perfekt som garage til motorcykel, værksted eller kreativt atelier. Derfor skal du flytte hertil Østersøvej 18 forener roen fra landejendommen med nærheden til by og strand. Her kan du lade børnene vokse op med naturen som legeplads, rulle stolen lige ud i haven, når hjemmearbejdet er ovre, og spontant smutte til stranden, når solen kalder. Kort sagt: Flyt hertil, hvis du vil have luft, lys og livskvalitet på én og samme adresse – året rundt.