Her får du en sjælden kombination af en rummelig bolig og en stor, anvendelig erhvervsdel på samme adresse. Ejendommen henvender sig både til dig, der drømmer om at bo og arbejde samme sted eller dig der ønsker gode udlejningsmuligheder. Boligen rummer en stor stue og spisestue, pænt, nyere HTH-Køkken, bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Der er gulvvarme i køkken, bryggers, badeværelse og gæstetoilet. Dertil er der 4 værelser, hvor det ene i dag er registreret som erhverv/kontor. Derudover byder boligen b.la. på.: - Lys stue med god plads til både spise- og opholdsafdeling - Pænt køkken i tidløst design - Flere værelser med mange indretningsmuligheder - Gode lysforhold fra store vinduespartier - God planløsning Erhvervsdelen byder bl.a. på: - Stort værksted / garage med 3 store elporte, højt til loftet og gode tilkørselsforhold - Separat indgang til kontor/modtagelse - Toilet og personalerum. Værkstedet har været udlejet til autoværksted siden februar 2021, så der er en god ekstra indtægt på kr. 100.800 + moms årligt. Lejeaftalen kan opsiges med 6 måneders varsel. Ejendommen ligger i et etableret område med både bolig og erhverv, men med en rolig atmosfære, hvor børnefamilier og naboer præger nærmiljøet. Galten er en aktiv og eftertragtet by kun ca. 20 minutters kørsel fra Aarhus. Et stærkt lokalsamfund, gode skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et rigt foreningsliv gør byen ideel for både familier og erhvervsdrivende. Naturen omkring byen indbyder til løb, cykling og friluftsliv – perfekt som modvægt til en travl hverdag. Her får du en helhedsløsning, hvor bolig og erhverv kan gå hånd i hånd. Uanset om du drømmer om at drive virksomhed hjemmefra, skabe en indtægt gennem udlejning eller blot ønsker masser af plads og fleksibilitet, er dette en ejendom, der skal opleves. Kontakt os i dag for en fremvisning