På en lille bakke, direkte ud til et fredet hedeareal, finder du dette eksklusive og særdeles velindrettede sommerhus i det populære Ertebølle – her får du både ro og natur. Området er særligt attraktivt, og adgang sker via elektrisk port, hvilket giver en ekstra følelse af tryghed og eksklusivitet. Fra huset er der udsigt til fjorden! Sommerhuset er fra 2004 og rummer i alt 108 m² bolig fordelt på hele 4 værelser, hvilket giver masser af plads til både familie og gæster, uanset om det er til ferier, weekender eller et tilflugtssted året rundt. Huset byder på et lyst og åbent køkkenalrum med god spiseplads og direkte udgang til en dejlig terrasse, der forlænger sæsonen og giver ekstra hyggekroge. Køkken/alrummet har nyere brændeovn, der skaber varme og atmosfære på kølige dage. Der er to badeværelser, flere gode soveværelser samt praktisk viktualierum. Planløsningen gør huset nemt at indrette og oplagt til udlejning, hvis man ønsker en ekstra indtægt. Huset er senest moderniseret med nyere køkken, nyere hvidevarer, alle radiatorer er skiftet og varmepumpe. En del af arealerne er placeret i praktisk anneks, der via rigtig god isoleret udestue er bygget sammen med hovedhuset. Grunden på 1.270 m² er anlagt med flere solrige terrasser og god plads til leg og udeliv. Der er installeret lader til elbil, så både du og dine gæster nemt kan lade op. Beliggenheden i det rolige sommerhusområde giver nem adgang til både strand, Limfjorden, stisystemer og den smukke natur, området er kendt for. Ejendommen opvarmes med elvarme suppleret af brændeovn og er tilsluttet privat vandforsyning og spildevandskloak. Indbo medfølger, så huset er indflytningsklart fra første dag. Yderst velholdt og klar til en ny køber. Her får du et moderne og rummeligt sommerhus med plads til alle, i et område hvor ro, natur og nærhed til vandet går op i en højere enhed. Kontakt ejendomsmægleren på 70202511 for en aftale om besigtigelse. Udlejning: Sælger lejer ikke huset ud, men har det interesse for dig har vi udlejningsestimater fra 2 af de største udlejningsfirmaer, de anslår en årlig leje på mellem 80.000-90.000 kr.