Drømmer I om en klassisk villa med byhusstemning, hvor I både får en ugeneret og frodig have og alle byens bekvemmeligheder lige uden for døren? Denne charmerende bolig er ideel til jer, der måske kommer fra lejlighed i Aarhus og nu ønsker mere plads, nærhed til skole og fritidsaktiviteter og ikke mindst et trygt hjem med grønne omgivelser. Med sildebensparket, stuklofter, franske døre og ny miljørigtig brændeovn emmer boligen af atmosfære og kvalitet. Brændeovnen, en Aduro H1, der tidligere har vundet EU´s miljøpris indenfor "Bæredygtige produkter og services) kan betjenes via App. Her får I 124 veldisponerede kvadratmeter, som fordeler sig på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med både spisestue og opholdsstue. De smukke detaljer og rummenes naturlige flow skaber de perfekte rammer om familielivet – og fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og den skønne, private have. På førstesalen finder I et stort soveværelse med originale plankegulve og to dejlige børneværelser, som begge har et skønt lysindfald. Et ekstra værelse med kig til haven kan fungere som hjemmekontor, legeværelse eller gæsteværelse. Et lyst gæstetoilet med klinker fuldender etagen. Kælderen er særdeles brugbar og rummer et pænt badeværelse med bruseniche, et godt bryggers med vaskefaciliteter, et stort disponibelt rum samt et hyggeligt viktualierum. Her er god plads til både opbevaring og aktiviteter, der kræver lidt ekstra plads. Haven er en helt særlig oplevelse – grøn, lukket og stemningsfuld. Her kan børnene lege trygt, mens de voksne nyder kaffen på terrassen eller samles omkring bålstedet. Den rolige og private atmosfære gør det nemt at finde ro midt i byen. Beliggenheden er en stor styrke: I bor tæt på skole, HTX, STX, pasningstilbud, grønne parker, stadion og byens indkøbsmuligheder. Alt sammen i gå- eller cykelafstand – og med banegården lige i nærheden. Samtidig ligger villaen tilbagetrukket og privat, så I får det bedste fra begge verdener. Boligen er løbende moderniseret og fremstår klassisk og tidssvarende. I 2024 er størstedelen af vinduerne udskiftet, så både komfort og energiforbrug er tænkt ind. Den nye brændeovn af mærket Aduro H1, har tidligere vundet EU´s miljøpris indenfor "Bæredygtige produkter og services). Herudover er der installeret to stk. Air Pro V2.0 i kælderen - et ventilator med varmegenvinding på op til 97 %, og som er med til at sikre et sund og behageligt indeklima. Her får I en komplet familievilla med masser af sjæl og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og tryg for både børn og voksne. Velkommen hjem.