Nyvej 54892 Kettinge

Hyggeligt landsbyliv, god plads og en attraktiv pris, evt. Flexbolig. Hyggeligt og charmerende 1½ plans landsbyhus, som er oplagt til den mindre familie, parret eller som FLEXBOLIG. Her får I en overkommelig ejendom i pæn stand og med en god og anvendelig planløsning, en nem lukket grund på 383 m², og en beliggenhed i rolige omgivelser på en stille villavej kun få hundrede meter fra byens Minimarked. Kettinge ligger kun få kilometer fra den charmerende købstad Nysted, hvor I finder gode større indkøbsmuligheder, skole, den skønne og hyggelige gamle bydel med flotte bindingsværkshuse, det historiske Ålholm Slot og ikke mindst det flotte havnemiljø med udsigt over Østersøen. Området byder samtidig på skøn natur og gode muligheder for at nyde det sydlollandske landskab. Huset er opført i 1957 i solide gule mursten og gulmalet gasbeton og fremstår med pænt rødt tegltag. Boligen byder på en hyggelig atmosfære og et fint samspil mellem de klassiske rammer og flere nyere forbedringer. Indenfor mødes I af en lys entré med god trappe til førstesalen samt nedgang til kælderen. Herfra er der adgang til den lyse og rummelige opholds- og spisestue med direkte udgang til haven, og hvor den lille græsplæne og den overdækkede terrasse indbyder til udeliv i sommerhalvåret. Brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning. Derudover er der dobbelte vitrinedøre til en ekstra stue eller et oplagt soveværelse. Det hvide elementkøkken med alle hårde hvidevarer er fra 2023. Hertil kommer et pænt badeværelse med gråmalede fliser, toilet, håndvask og bruseniche. På førstesalen finder I en repos samt to gode og rummelige værelser, der giver fine muligheder for indretning til eksempelvis soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Kælderen rummer flere disponible rum der giver ekstra opbevaringsplads. Boligen fremtræder indvendigt med hvide vægge og lofter samt nyere, lyse laminatgulve i stuen. Opvarmningen sker via luft-til-luft elvarmepumper, og elvarmeforbruget er anslået. Der er termovinduer mange steder fra ca. 2004-2014, og isolering jævnfør Energimærke. Huset har radiatorer så der vil let kunne etableres en luft til vand varmepumpe som opvarmning. Til ejendommen hører en nem og lukket have med græsplæne, udhus med plads til vaskemaskine m.m. samt ældre garage. Her får I et hyggeligt hus til en fornuftig pris med en god beliggenhed i et roligt landsbymiljø – og samtidig tæt på Nysteds mange tilbud og den skønne natur på Lolland. Et oplagt valg for den mindre familie, parret eller som FLEXBOLIG – denne ejendom skal opleves !