Åbent hus med tilmeldingskrav 5/9 - klik på billede - Her får I sommerlivet helt tæt på vandet. Ny Holstensprøve 8 ligger på en 796 m² stor grund med direkte adgang til Det Sydfynske Øhav, privat badebro og en uforstyret havudsigt. Samtidig byder sommerhuset på 83 veludnyttede boligkvadratmeter, en stor træterrasse og gode muligheder for både egne ferier og udlejning. Sommerhuset er opført i 1950 og om-/tilbygget i 2005. Indenfor mødes I af en lys og klassisk sommerhusindretning, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med husets centrale opholdsrum. Her giver de store vinduespartier et flot kig mod vandet og trækker både lyset og omgivelserne helt ind i stuen. Huset rummer desuden tre værelser samt badeværelse, så der er plads til både familie og overnattende gæster. Fra opholdsrummet er der udgang til den sydvestvendte træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af huset i sommerhalvåret. Her er der god plads til spisebord, liggestole og lange dage under åben himmel med vandet som baggrund. Haven fortsætter ned mod kysten, hvor badebroen gør det let at tage en morgendukkert eller komme på vandet med kajakken. Ejendommen ligger i sommerhusområdet Ny Holstensprøve og er omfattet af den lokale grundejerforening, som blandt andet varetager områdets fællesveje, stier og fællesarealer. Huset opvarmes med elvarme suppleret af varmepumpe, og elgulvvarme i køkken, stue og badeværelse samt træpilleovn. For jer, der gerne vil kombinere egne ophold med udlejning, er der også et interessant perspektiv. Den oplyste lejeindtægt udgjorde 119.161 kr. i 2025, mens 2026 år til dato viser 113.725 kr. Feriepartner har desuden udarbejdet et estimat på 30-35 udlejningsuger og en forventet førsteårs lejeindtægt på 125.000 kr. Ny Holstensprøve 8 er kort sagt et sted, hvor udsigten, vandet og sommerhuslivet får lov at fylde. Kontakt EDC Faaborg og bestil en fremvisning - huset og beliggenheden opleves bedst på stedet. #Havudsigt #DirekteTilVandet #EgenBro #Badebro #1.række