Charmerende og velholdt murstensejendom midt i Hirtshals – ideel til investering og bolig/erhverv Velkommen til Nørregade 12 – en gedigen murstensejendom fra 1986, centralt beliggende midt på den populære gågade i Hirtshals. Ejendommen fremstår i pæn og løbende moderniseret stand og byder på et væld af muligheder for både erhverv og privat beboelse – perfekt som investering eller til dig, der ønsker at kombinere bolig og forretning. Erhvervsareal i stueplan – 230 m² med synlighed og fleksibilitet Stueetagen udgør 230 kvadratmeter og er i dag indrettet som en veludstyret wellnessklinik med stort indgangsparti, flotte udstillingsvinduer og et imødekommende venteværelse. Herudover findes et stort behandlingsrum, køkken, gæstetoilet og bryggers, samt fire separate behandlingsrum og et ekstra badeværelse med bruseniche. Yderligere er der en hyggelig baggård. Det rummelige erhvervslejemål kan også lejes. Den årlige leje er pt. 114.000 kr. ekskl. moms, og det er også muligt at leje en mindre del af lokalet – fleksibiliteten er stor. 1. sal – moderne og rummelig bolig på 126 m² På førstesalen finder du en dejlig, lys bolig med egen indgang. Boligen byder på entré med depotrum, stort køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er direkte udgang til en sydvestvendt og tilbagetrukket terrasse med skønt kig over byen. Dertil kommer tre gode soveværelser, et rummeligt badeværelse og praktisk bryggers. Attraktiv beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder Med sin centrale placering på gågaden er ejendommen perfekt placeret til både synlighed og nem adgang for kunder og beboere. Kombinationen af bolig og erhverv gør den oplagt til selvstændige, behandlere eller investorer med øje for potentiale og fleksibilitet. Her får du en solid og velholdt ejendom med mange muligheder – kontakt Johanna Rosa på tlf. 27 51 66 53 for yderligere oplysninger eller for at booke en fremvisning.