Åbent hus med tilmeldingskrav 13/2 - klik på billede - Velkommen til en præsentabel og velholdt villa med en attraktiv placering i fredelige, grønne omgivelser – kun ca. 2 km fra både hovedbyen Tranebjerg, hvor du finder skole, daginstitutioner og indkøb, og fra Ballens populære badestrand og hyggelige havnemiljø. Ejendommen er ideel til børnefamilien – og som en ekstra gevinst har du landsbyens fælles sportsplads med legeplads og klubhus lige bag haven! Stueetagen byder på et lyst og åbent opholdsrum med stue og køkken/alrum i åben forbindelse, begge med flot trælaminat og gulvvarme. Køkkenet er fra HTH og indrettet, så der er god plads til et stort spisebord – perfekt til både hverdag og gæster. Herfra er der udgang til vestvendt terrasse via dobbelte glasdøre. Der er adgang til en lille kælder via viktualierummet, som ligger i forbindelse med køkkenet. I den lavere beliggende tilbygning finder du et flisebadeværelse med bruseniche, gulvvarme og god skabsplads, samt en veludnyttet baggang med klinkegulv, vaskesektion og udgang til både have og udhus. Den rummelige førstesal er fuldt udnyttet og har tre gode værelser, alle med kvistvinduer og pæne trægulve. Et centralt opholdsrum fungerer i dag som kontor, og der er desuden et lille gæstetoilet med klinkegulv. Grunden byder på en frodig og privat have med plæne, frugttræer, buske og flere skønne stenterrasser, hvor man kan nyde solen ugeneret. Haven er omkranset af hæk og byder på masser af plads til både leg og afslapning. En charmerende og rummelig villa i god stand – tæt på både by og strand – med masser af kvalitet, atmosfære og god plads både ude og inde. Huset må anvendes som både helårs- og fritidsbolig