Åbent hus med tilmeldingskrav 22/2 - klik på billede - Mazantigade 1 i Kolding repræsenterer en enestående mulighed for at kombinere bolig og erhverv i en af Danmarks mest historiske byer. Denne villa, med et areal på 199 m² og et kælderareal på 90 m², er ideel for dem, der ønsker at drive en bed and breakfast, et mini-hotel eller lignende. Hele underetagen har tidligere været brugt til udlejning, hvilket gør det nemt at fortsætte denne indtægtsgivende aktivitet. Ejendommen har fire små lejligheder til udlejning samt en stor lejlighed på øverste etage, hvor den nye ejer kan bo. Den øverste lejlighed har også ekstra værelser som kan benyttes til udlejning, uden at forstyrre ejerens privatliv. Den strategiske placering kun 125 meter fra banegården, gør ejendommen særdeles attraktiv for rejsende, som leder efter bekvem indkvartering tæt på transportmuligheder. Den strategiske placering, kun få hundrede meter fra banegården, gør ejendommen særligt attraktiv for rejsende, der søger bekvem indkvartering tæt på transportmuligheder. Den nuværende ejer har haft stor succes med udlejningen og har næsten altid haft fyldte lejemål, hvilket vidner om den høje efterspørgsel og potentialet for en god indtægt. Alternativt kan boligen renoveres og omdannes til en stor herskabsbolig, der passer perfekt ind i Koldings bymidte. Byen, med sin rige historie og strategiske beliggenhed, har udviklet sig til en driftig handels- og håndværksby, der i dag også er kendt for design og arkitektur. Kolding byder på et væld af kulturelle og historiske seværdigheder, herunder Museum Kolding og den UNESCO-beskyttede bydel Christiansfeld. Naturen omkring Kolding er ligeledes en stor attraktion med skove, søer og kyststrækninger, der indbyder til udendørs aktiviteter som geocaching. Mazantigade 1 er en sjælden udbudt bolig i Kolding, der kombinerer byens historiske charme med moderne muligheder for indtjening og bolig. Uanset om du ønsker at fortsætte med udlejning eller skabe dit eget herskabshjem, er potentialet stort. Kolding er en by, hvor design og innovation møder historie og kultur, og denne ejendom er en del af denne spændende fortælling. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]