Åbent hus med tilmeldingskrav 1/3 - klik på billede - På en af Frederiksbjergs absolut mest eftertragtede adresser, Marselisborg Allé, udbydes denne gennemrenoverede og særdeles stemningsfulde lejlighed med Skanseparken som nærmeste nabo. Her forenes det klassiske Frederiksbjerg med grønne alléer, specialbutikker og caféer med den enestående nærhed til både strand, skov og Aarhus C. En beliggenhed, der på bedste vis balancerer byens puls med naturens ro. Ejendommen fra 1895 fremstår som en arkitektonisk perle med herskabelige detaljer, smukke proportioner og en tidløs elegance, der vidner om kompromisløs byggeskik og æstetisk bevidsthed. Lejligheden er beliggende i høj stueetage, hvilket betyder minimalt indkig fra gaden og samtidig et skønt lysindfald, der strømmer ind i lejligheden. Lejligheden er gennemrenoveret i 2021 og fremstår i flot og moderne stand, hvor der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Overboen har etableret lyddæmpet gulvkonstruktion, hvilket yderligere understøtter den rolige og behagelige atmosfære i hjemmet. Lejligheden byder velkommen i en praktisk entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj, en funktionel og indbydende ankomst til lejligheden. Fra entréen er der adgang til et mindre kontor, ideelt som hjemmearbejdsplads eller kreativt rum, med skabsplads på den ene væg. På modsatte side af gangen findes et pænt badeværelse med separat bruseniche. Videre fra gangen træder man ind i lejlighedens opholdsstue, som ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet. Her skabes et naturligt samlingspunkt med god plads til spisebordet, perfekt til såvel hverdagsliv som gæstebesøg. Køkkenet er et stilfuldt SVANE-køkken, nydeligt indrettet med grå fronter, elegante klassiske greb og alt i hårde hvidevarer. Indretningen er både eksklusiv og funktionel og passer smukt ind i lejlighedens samlede udtryk. Fra alrummet er der adgang til soveværelset, som vender roligt mod gårdmiljøet. Her får du direkte udgang til det fri og at kunne træde direkte ud i solen om morgenen eller nyde aftentimerne herude er en af boligens helt store kvaliteter. Haven har sol helt til kl. 19 om sommeren, og på trappebænken i gården har du solen frem til kl. 13. Kombinationen af den centrale beliggenhed og den fredelige orientering mod gården skaber en helt særlig balance mellem byliv og privatliv. En yderst velindrettet og stemningsfuld lejlighed i hjertet af Frederiksbjerg, ideel for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker en klassisk bolig med moderne komfort på en af Aarhus’ absolut bedste adresser. Når du køber en andelsbolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]