Velkommen til Mariendalsvej 13 – Velholdt gulstensvilla, som ligger på en stor og privat grund på hele 1.163 kvm i attraktive Vejgaard. Her får I en bolig med masser af plads, gode opdateringer og en skøn atmosfære både inde og ude. Med 162 boligkvadratmeter, en anvendelig kælder samt en stor garage på 43 kvm er rammerne ideelle for både børnefamilien, parret eller jer, der ønsker god plads til hobby og hjemmeliv. Stueetagen byder jer velkommen via en åben entré, som skaber en naturlig sammenhæng mellem husets rum. Her finder I et rummeligt soveværelse, som oprindeligt har været stue – og hvor den charmerende franske dør stadig gør det muligt at genetablere to stuer, hvis det ønskes. Den lyse stue danner et naturligt samlingspunkt med plads til både sofahjørne og spiseafdeling. Køkkenet er et funktionelt køkken fra 2016, hvor indretningen giver gode arbejdsforhold i hverdagen. Derudover får I et badeværelse med gulvvarme, praktisk bryggers samt en skøn udestue fra 2017 som forlænger udesæsonen betydeligt. Fra udestuen er der direkte udgang til den store, sydvendte træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er en sand oase med flere hyggelige kroge, hvor I kan finde både sol og læ dagen igennem. Her er rig mulighed for afslapning, leg og udeliv i private rammer. Den store grund giver samtidig masser af plads og luft omkring boligen. På førstesalen venter tre gode og fleksible værelser, som kan anvendes til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Det største værelse har udgang til en hyggelig terrasse med et flot kig ud over haven. Kælderen fremstår yderst anvendelig og indeholder badeværelse samt to disponible rum, som kan benyttes til opbevaring, hobby, kontor eller teenageafdeling. Kælderen har egen ind- og udgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet. Ejendommen byder også på en stor garage på hele 43 kvm med luft-til-luft varmepumpe. Her er god plads til både bil, værksted og hobbyaktiviteter – perfekt for jer, der ønsker ekstra funktionelle kvadratmeter. Boligen er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter i Vejgaard med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og grønne områder. Samtidlig er der nem adgang til motorvej og Aalborg centrum, hvor I finder et rigt byliv. Mariendalsvej 13 er kort sagt en velholdt og rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder, gode opdateringer og en attraktiv beliggenhed. Klar til at danne rammen om jeres næste hjem.