Flot og velholdt villa med god, anvendelig underetage Utrolig velholdt og indflytningsklar villa beliggende i et attraktivt villakvarter i Randers NV. Boligen rummer 144 m² bolig i stueplan, en 92 m² særdeles anvendelig underetage samt 40 m² garage med tilhørende lille værksted. Villaen fremstår med en gennemtænkt og fleksibel planløsning, der giver mange anvendelsesmuligheder – både som den står i dag og for dem, der ønsker at videreudvikle boligen. Beliggenheden er ideel for både børnefamilier og pendlere med kort afstand til indkøb, skoler, børnehaver og idrætsfaciliteter, herunder sportsanlæg og fritidstilbud. Samtidig er der hurtig og nem adgang til E45 med forbindelse mod både Aarhus og Aalborg. Villaen er indrettet således, at den fremstår i ét plan fra Lucernevej, mens den fra Gærdetoften er i to plan, hvilket giver en naturlig sammenhæng mellem stueplan, underetage og garage. Der er desuden mulighed for at etablere direkte udgang fra kælderen til garage, hvilket yderligere øger funktionaliteten i hverdagen. Stueplan byder på en rummelig og lys entré med flot glaskarnap, der giver et indbydende førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til et lækkert Svane-køkken i åben forbindelse med alrum og opholdsrum – et naturligt samlingspunkt i boligen. Den lyse stue er indrettet med pilleovn og har direkte udgang til et nyere, overdækket og syd/vestvendt terrassemiljø, som skaber hyggelige rammer for både hverdag og gæster. Stueetagen rummer desuden et pænt badeværelse med væghængt toilet og bruseniche, soveværelse med adgang til stort walk-in-closet (tidligere værelse), yderligere et værelse samt gæstetoilet. Planløsningen giver mulighed for nemt at etablere ét eller to ekstra værelser, hvis behovet opstår. For købere med mod på et lidt større projekt er der desuden mulighed for at etablere udgang fra soveværelset direkte til baghaven, hvilket giver oplagte rammer for en privat terrasse med morgensol mod øst. Underetagen fremstår yderst anvendelig til daglig brug og byder på flere gode disponible rum, to badeværelser, bryggers/vaskerum, gildesal samt sauna. Etagen er velindrettet med gode gangarealer og egner sig perfekt til hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller gæsteafsnit. Her er der samtidig mulighed for at skabe en mere åben og direkte adgang til forhave/terrasse fra gildesalen ved etablering af nye, større vinduespartier eller skydedøre, hvilket kan give et markant løft i lysindfald og sammenhæng mellem inde- og uderum. Ejendommen fuldendes af en velholdt have, hyggelige uderum samt den rummelige garage med værkstedsplads. Alt i alt en særdeles velholdt og rummelig villa i et attraktivt kvarter – med både funktionelle løsninger, masser af plads og spændende udviklingsmuligheder for den næste ejer.