Velkommen til Ledøje Bygade 7 - et topistandsat og charmerende hjem i hjertet af Ledøje! Her har du en unik mulighed for at blive en del af det historiske og idylliske samfund i denne dejlige landsby. Landsbyhus med en historie på 200 år, placeret i idyllisk landsbystemning, et stenkast fra gadekæret og den gamle kirke, i det naturskønne Ledøje.Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære 'Jordbærgården'. Ligesom der er sti langs marker direkte til Vestskoven og den gamle Vikinge landsby i Risby. Ledøje Bygade 7 stråler af autentisk charme, med karakteristika som stråtag, sprossede blåmalede vinduer, kvist og fritliggende bjælker. Huset rummer 117 m2 under tag, fordelt over 89 m2 bolig samt udhus på 28 m2, der tilbyder bryggers, kontor samt gæsteværelse. Alt sammen placeret på en særdeles hyggelig 296 m2 stor grund. Grundens størrelse betyder både lav vedligeholdelse og lave ejendomsskatter. Inde i huset bliver du mødt af en atmosfære, hvor autentisk charme og topmoderne stil smelter sammen. Huset er gennemistandsat i 2024, med sans for både detaljerne i materialevalgene, men ligeså meget med fokus på effektiv udnyttelse af pladsen. I stueetagen er der etableret et afsindig lækkert køkken med snedkerfronte fra Woodfront og indfresede greb. Nye klinker med et rustikt udtryk, hvilke går igen i både entré og mellemgang. Hyggelig opholdsstue samt stort og lækkert badeværelse med gulvvarme. 1. salen byder på åben repos, hvor det er muligt at indrette sig med eksempelvis legeområde samt to gode soveværelser. Ifbm. istandsættelsen af huset, er ydervæggene blevet isoleret indefra med multipor isoleringsplader og Wedi plader i badeværelse. Hulmur er blevet efterisoleret med glasfiberuld. Gulv i badeværelse og stue er blevet isoleret og gavlen i stuen er bygget helt op på ny.Der er lavet helt nye elinstallationer, ligesom VVS installationer og kloak er udskiftet. Der er udskiftet 6 nye vinduer. Der er etableret ventilationsanlæg samt ny luft-til-luft varmepumpe køkken-alrum.Der er installeret ladestander til elbil, som medfølger i handlen. Huset er bekvemt placeret tæt på den lokale børnehave og busstoppested.Ledøje er en særdeles social landsby. Der er flere sociale fællesskaber og sociale arrangementer, for både unge, ældre og børnefamilier. Langt de fleste af børnehavens børn bor i Ledøje og det skaber et unikt sammenhold for børn og voksne.Derudover er der cykelstier til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje. Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel, når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum. - Landlige og hyggelige omgivelser - Gåafstand til det idylliske gadekær og den populære gårdbutik "Jordbærgården"- Nem og overskuelig, men smuk have- Samlet gode 117 m2 under tag- Tæt på Vestskoven