Villa

Krogsgårdvej 9Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg

1.895.000 kr.

95.000 kr.
Få hjælp til boligøkonomien

9 værelser
Grund: 64.248 m²
1917
3 toiletter

Landejendom med enestående fjordudsigt

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/3 - klik på billede - Landejendommen er beliggende i udkanten af Sdr. Nissum, blot ca. 400 meter fra Nissum Fjord, i et landskab præget af åbne vidder, uberørt natur og en sjælden ro. Her forenes udsigt, uforstyrrethed og nærhed til vandet på en måde, der kun sjældent lader sig finde. Ejendommen ligger som en endegrund uden nærliggende naboer, hvor landskabet åbner sig mod fjorden og skaber en oplevelse af rum, lys og horisont. Udsigten er enestående og konstant foranderlig – fra fjordens rolige flade og det rige fugleliv i dagtimerne til nattemørket, hvor stjernehimlen træder klart frem, og nordlyset i særlige perioder kan opleves uden lysforurening. Ejendommen grænser direkte op til Natura 2000-område 65, der er et helt særligt naturområde. Her hersker der via internationale regler streng beskyttelse af bestemte naturtyper, planter samt fugle og andre dyrearter, der er sårbare, truede eller sjældne. Ejendommen har således ekstraordinær naturmæssig værdi. Samtidig er der mulighed for både jagt og dyrehold, hvilket giver ejendommen en bred og fleksibel anvendelighed. Boligen rummer i alt otte værelser, heraf fem i stueplan og tre på førstesalen, samt tre badeværelser i stueplan. Indretningen er funktionel og overskuelig med adgang til førstesalen direkte fra entréen. Herfra er der adgang til køkkenet, som ligger i naturlig forlængelse af boligens stue. Videre føres man til fordelingsgangen med adgang til bryggers, fyrrum, to mindre badeværelser samt fem værelser og yderligere køkkenfunktioner. På førstesalen findes to mindre værelser, et større værelse samt en repos, og herfra opleves udsigten til solopgangen og fjorden. Etagen fremstår lys og indbydende med et fint samspil mellem dagslys og landskabets skiftende farver. I forlængelse af den ene længe er der en lade med direkte adgang fra stuehuset, hvilket skaber en praktisk og funktionel sammenhæng mellem bolig og driftsbygning. Ejendommen er desuden udstyret med solceller på taget samt solfangeranlæg til opvarmning af brugsvand, hvilket bidrager til en mere energieffektiv drift og et reduceret forbrug. Ejendommens nordlige længe har tidligere været anvendt til rekreative formål med soverum, badeværelser og køkkenfaciliteter. Denne del egner sig særdeles godt til f.eks. B&B, retreats, kursusvirksomhed eller lignende, hvor omgivelsernes ro og natur spiller en aktiv rolle. Grunden er stor og lukket med mange anvendelsesmuligheder. Mod vest er arealet rigt beplantet med en variation af frugttræer, som bidrager til både stemning og funktionalitet. Helheden fremstår som en sjældent ugenert landejendom, hvor natur, udsigt og anvendelighed går op i en højere enhed.

Dage til salg

Så længe har boligen været til salg

EDC: 36 dage
Betalt indhold

Boligen på kort

Prisudvikling

Se prisudviklingen for denne bolig samt området, den ligger i. Dyk ned i historiske data og følg markedets udvikling, så du kan blive opdateret på tendenserne i området.

Boligens historie

Se tidslinjen for boligens historie på markedet.

Januar

Udbudt til salg på boligsiden

1.895.000 kr.

Januar

Fjernet fra boligsiden

1.998.000 kr.

2025

aug.

Prisfald

-200.000 kr. -9%

1.998.000 kr.

Prisudvikling i Holstebro kommune

Grafen viser udviklingen i salgspris pr. m2 i området boligen ligger i

Salgspris: kroner pr. m2Holstebro Kommune
Der er ikke tilstrækkelig statistik
Ingen data at vise!

Sammenlign udvikling

Holstebro kommune
Se mere på Boligstatistik

Bemærk at der kun optræder data for de måneder, hvor der har været minimum fem handler i hver af de tre forudgående måneder.

Solgte boliger i området

Se tidligere salg i nærheden af boligen
Se flere solgte boliger i Sdr. Nissum, 6990, Holstebro kommune 

Boligen og grunden

Her finder du information om grunden, miljø-forhold og interessen for boligen – alt samlet for at give dig et komplet overblik.

Radonrisiko

Radonrisikoen vurderes til at være meget lav

Meget lav

Besøgsstatistik

Se udviklingen i visninger, klik til mægler og gemt af brugere i al boligens tid på markedet

Total i hele perioden
Visninger
Har gemt
Klik til mægler
Visninger
Uge
Denne bolig
--
Prisændring
Statistikken tæller, så længe boligen er til salg. Statistikken nulstilles, hvis boligen skifter mægler eller bliver solgt.

Internetforbindelser

Internethastighed og tilkoblings-muligheder
Se hvilke internetforbindelser, der er tilgængelige på adressen. Bemærk, at mobildækning ikke er oplyst.
Se alle udbydere hos tjekditnet.dk

BBR-oplysninger

Se flere oplysninger om boligen

Offentlig vurdering

Se seneste vurdering, eller seneste foreløbige vurdering

Området

Der er 59.016 indbyggere i Holstebro Kommune. Kommuneskatten er på 25,5% og grundskyldspromillen på 11,5‰.

Udforsk Ulfborg

Skoler i Ulfborg

Staby Skole
Afstand
4,9 km
Trivsel
3,7 af 6,0
Karaktergns.
Ikke oplyst
Ulfborg Skole
Afstand
6,7 km
Trivsel
3,7 af 6,0
Karaktergns.
6,5 af 12
Vemb Skole og Børnehus
Afstand
8,0 km
Trivsel
3,7 af 6,0
Karaktergns.
6,1 af 12

Lokalplan

Se hvilke regler, der gælder for området, brug af boligen og udseende her

Boligen er sat til salg hos EDC

Holmegade 7, st.6990 Ulfborg

ejendomsmægler

Boligsiden® A/S

Viborggade 70, 2.2100 København ØCVR: 12375646

De bedste nyheder direkte i din indbakkeUndskyld! der er et problem.

Bliv opdateret om de seneste tendenser på boligmarkedet.Noget gik galt. Prøv igen senere.