Kragholm er en stor, karakterfuld og spændende ejendom med talrige gode muligheder. Det er en landbrugsejendom, der ligger i landzone lige syd for Rudkøbing. Den har et herskabeligt smukt stuehus som er opført i 1875, og nu er helt nyistandsat til en særdeles eksklusiv bolig for ejeren. Her er god plads, 400 m2 bolig i smukke klassiske proportioner, lyst og lækkert. Samtidig hører der flere bygninger og andre boliger til ejendommen. De ligger separat, og er (eller har været) udlejet til forskellige formål. Der er derfor pæne lejeindtægter og oplagte muligheder for at de kan blive endnu større. Det er lovligt at drive flere former for erhverv herfra, og med jorden lige omkring, nærheden til Rudkøbing og de mange m2 bygninger, er det næsten kun fantasien der sætter grænserne. Ejendommen passer til tidsånden. Her er udlejningspotentiale i alle bygningerne og beboerne fra Rudkøbing kan måske leje bynære stykker økologisk landbrugsjord, der kan gå dele-husdyr som har et godt liv, eller heste kan græsse og tage ejerne med på hesteryg til stranden og havet. En smule fantasi, så ruller snebolden. Der skal ikke meget udvikling af ejendommen til, før en ejer vil kunne bo "gratis" pga. lejeindtægter der opvejer driftsudgifterne. Kort beskrevet medfølger tre villaer, som alle tre er udlejet på sædvanlige lejekontrakter. Endvidere to vinkelbygninger med værelser, badeværelser og fællesfaciliteter, som har været anvendt til efterskole og senere til udlejning til håndværkere. De er begge to ledige - oplagt til klinikker, behandlingsformål, retreats eller måske ferieophold. Man må tage en dialog med kommunen om de konkrete muligheder. Dernæst er der en klynge bygninger med skole og hal, som er lejet ud til en børnehave. Her ud over er der gårdens driftsbygninger som ligger tættest på stuehuset og "flankerer" dette. Her er der bl.a. indrettet en fuldt funktionsdygtig lejlighed, som dog ikke er søgt godkendt som bolig. Øvrige m2 i disse bygninger vil eksempelvis kunne udlejes til opbevaringsformål eller til håndværkere, der skal bruge værksted og lagerplads. BBR med nærmere info om m2, opførelsesår m.v. for hver enkelt bygning kan rekvireres hos mægler. Gårdens primære bygninger er så præsentable, at de et blevet erklæret bevaringsværdige ( ikke fredet ). Kragholm er en stor samlet helhed - hvor det hele medfølger i den pris ejendommen udbydes til. Hvis køber kun ønsker at erhverve en del af ejendommen, kan det muligvis lade sig gøre. Kragholm ligger lige syd for Rudkøbing, som er "hovedstaden" på Langeland. Der er gå- og cykelafstand til byen hvor der er alt hvad man skal bruge af indkøb, skole m.v. Man er også lige ved vandet ( ca 300 meter ), så det er let at tage sig en dukkert, fiske eller sejle sig en tur. Et smukt beskyttet naturreservat med spændende fugle- og dyreliv er nabo til ejendommen. og der er 100 meter til skoven. Her er smukt og roligt. Fredfyldte omgivelser hvor naturen spiller en stor rolle - og alligevel bynært. Det samlede jordareal er ca 9,5 hektar - svarende til 94.864 m2. Heraf er en del landbrugsjord og en del beskyttet natur ( eng, søer m.v. ). En del af den ene matrikel ligger indenfor strandbeskyttelseslinjen - så tæt er vi på strand og vand :-)