Uendelige muligheder på en af Hasseris’ mest eftertragtede adresser – 295 m² i særklasse Forestil dig at bo midt i det historiske og elegante Hasseris – en bydel, hvor de klassiske villaveje bugter sig fredeligt mellem grønne træer, store grunde og arkitektoniske perler. Hvor børn leger trygt på stille veje, og hvor naboerne hilser venligt. På Kong Georgs Vej – i hjertet af Indre Hasseris – udbydes nu en af områdets mest attraktive ejendomme. Med hele 295 veludnyttede kvadratmeter bolig og en grund på 1.158 m², er dette en sjælden mulighed for dig, der ønsker en bolig med sjæl, volumen og stort udviklingspotentiale. Uanset om du drømmer om en solid investeringsejendom, en omfattende ombygning eller en nyopført arkitekttegnet villa, giver denne ejendom dig friheden til at forme fremtiden. Her får du ikke bare en bolig – du får et fundament for noget større. Tre veje – én mulighed for at skabe noget ekstraordinært Den nuværende ejendom er indrettet med tre separate boligenheder, alle udlejet og med stabil drift. For investoren er det en oplagt mulighed for at overtage en veldrevet ejendom med attraktiv beliggenhed og lejeindtægter fra dag ét. Men potentialet stopper ikke her: Investering: Bevar ejendommens nuværende funktion som udlejningsejendom og nyd en stabil, passiv indkomst i et område med høj efterspørgsel. Ombygning: Transformér ejendommen til én stor villa – med 295 m² boligplads er der rigeligt med albuerum til en moderne, rummelig familievilla i topklasse. Nybyggeri: Udnyt den eksklusive grund og opfør en ny luksusvilla fra bunden. Med en sandsynlig nedrivningstilladelse fra Aalborg Kommune og værdier i området på +20 mio. kr., er der masser af økonomisk råderum til at realisere selv de mest ambitiøse drømme. Beliggenheden – Indre Hasseris, når det er bedst. At bo her er ikke bare et spørgsmål om postnummer – det er en livsstil. Indre Hasseris er uden sammenligning et af Aalborgs mest prestigefyldte områder. Her er du omgivet af storslåede villaer, frodige haver og rolige omgivelser – og samtidig i cykelafstand til Aalborgs pulserende centrum. Fra Kong Georgs Vej har du kort afstand til alt det, der gør hverdagen både nem og oplevelsesrig: Indkøb, caféer og specialbutikker i nærområdet Gode skoler og gymnasier Mølleparken og grønne skovområder Aalborg Zoo og hyggelige stier til gåture Cykelafstand til byens bedste restauranter og kulturliv Her bor du højt og tilbagetrukket – med ro, udsigt og masser af sollys dagen igennem, takket være grundens vest- og sydvestvendte orientering. Ejendommen – charme, karakter og udviklingsmuligheder. Den oprindelige villa er opført i 1912 og gennemgik en større renovering i 1975, hvor den blev tilpasset til sin nuværende funktion som flerfamilieejendom. Senest er facaden blevet nyisoleret og pudset op – og inden sommeren 2025 bliver den desuden nymalet, så ejendommen fremstår indbydende og velholdt. Indvendigt er der løbende opdateret, og funktionaliteten som flerfamiliebolig er intakt og fleksibel – men nem at ombygge til én stor bolig, hvis det ønskes. En bolig med mange lag – og ét klart potentiale Uanset hvilken retning du vælger, står én ting klart: Du får adgang til en sjældent udbudt mulighed i det måske mest eksklusive kvarter i Nordjylland. De 295 m² bolig rummer allerede enorm værdi – men med vision, investering og et strejf af drømme kan denne ejendom blive noget helt særligt. 📞 Kontakt Bo Lynge på 21 20 08 08 allerede i dag for en fremvisning og lad dig inspirere af stedets mange muligheder.