Velkommen til Kokkevang 9. Vi glæder os til at byde dig indenfor. Her får du en hyggelig villa (flexbolig således det kan anvendes som sommerhus) på 174 m2 i naturskønne omgivelser. En ideel bolig for dig der søger en charmerende 1,5-plans villa i det idylliske Nyrup, tæt på Nykøbing Sj. og i gåafstand til stranden. Til boligen får du hele 5.519 m2 grund. Boligen er indrettet som følger: Fra entréen træder du ind til en funktionel entré/bryggers med plads til vaskesøjle mv. Til højre er der adgang til badeværelse med skønt badekar, vaskemøbel med god opbevaringsplads, toilet og ikke mindst brusebad. Videre i planløsningen møder du et funktionelt køkken beklædt med klinker, der fuldender den gennemgående røde tråd i boligen. Køkkenet bærer ligeledes præg af et skønt lysindfald! Her har du attraktiv havedør, så du nemt kan træde ud på den flisebelagte terrasse og nyde solen. Fra boligens køkken føres du videre til en fordelingsgang, hvorfra du har adgang til boligens første værelse, der er regulært og deraf en fin størrelse. I værelset får du ydermere et funktionelt skab/walk-in med god opbevaringsplads. Den første af de to stuer er pt. indrettet som en hyggelig spisestue. Her kan du samle hele familien med plads til langbord. Desuden bidrager brændeovnen med en hyggelig stemning til samlingsrummet. Herfra er der videre adgang til boligens skønne opholdsrum, der indeholder god plads til forskellige opholdszoner. De fritliggende bjælker tilføjer en ekstra charmerende kontrast til rummet. Stuens klare højdepunkt finder du ved karnappen, der livligt trækker solens stråler ind og lyser opholdsrummet op via de store vinduespartier. I stuen er der ydermere havedør ud til en dejlig terrasse, hvilket blot forener inde- og udemiljøet til én samlet helhed. Første salen byder på endnu et værelse samt et disponibelt rum/repos. Værelset har en god størrelse og rummer desuden et funktionelt indbygget skab til opbevaring. De fritliggende bjælker er ligeledes til syne på 1. salen, hvilket bidrager til en god rumfornemmelse, imens bjælkerne fuldender stilen fra stueetagen. Reposen er velindrettet og kan med fordel anvendes til arbejdsområde eller afslapning. ? På ejendommen finder du to praktiske udhuse samt en anvendelig carport, som du med fordel kan anvende til opbevaring af haveredskaber og diverse. Alt i alt en ideel ejendom, der byder på utallige af muligheder samt en stor grund med gode terrasseområder og plads til både leg og boldspil samt evt. hobbyer. Beliggenheden er helt særlig, idet du får en fredelig beliggenhed, hvor du kan nyde tilværelsen i rolige omgivelser. Området byder på skønne naturområder og stier, ideelle til gå- og cykelture. Du har tæt afstand til Nykøbing Sjælland, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturelle tilbud. Derudover er der gode transportforbindelser, der gør det let at komme til og fra området. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os for en fremvisning på 59 91 33 33.