Midt i hyggelige Næsbjerg ligger denne velholdte murermestervilla med løbende opdateringer og en planløsning, der fungerer perfekt i hverdagen. Boligen rummer 123 m² fordelt over to plan med 87 m² i stueplan og 36 m² på 1. sal. Udvendigt får du både nyanlagt terrasse, nyanlagte fliser omkring ejendommen og en stor dobbelt carport, der gør hverdagen nem og praktisk. I forbindelse med den nye belægning er der desuden lavet separatkloakering, som er en stor udgift, du ikke skal bekymre dig om. Samtidig får du en dejlig, nem og overskuelig vestvendt have, hvor aftensolen får lov at forlænge sommeraftenerne. Velkommen indenfor: 123 m² Du træder ind i et hjem med en lys og indbydende stemning, hvor den klassiske byggestil fra 1930érne kan mærkes, og hvor rummene giver dig gode, fleksible rammer at indrette efter. I stueplan finder du blandt andet køkkenet med god skabsplads og flotte overflader, og hvor køkkenøen naturligt samler familien om både madlavning og samvær. Her er plads til, at hverdagen kan glide, uanset om du laver mad alene eller har gæster omkring dig. Stueplanen rummer også et stort opholdsrum med et behageligt lysindfald og flotte trægulve, der understreger husets klassiske udtryk. Her er der plads til både en spiseafdeling, hvor du kan samle familie og venner, og et sofaområde, hvor du kan læne dig tilbage og nyde roen. Ved siden af opholdsrummet finder du desuden husets 1. værelse, som nemt kan indrettes som soveværelse, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Planløsningen fungerer virkelig godt, hvor trappen i hjerterummene leder direkte op til 1. salen. På 1. sal mødes du af en hyggelig etage med skråvægge, synlige bjælker og træbeklædte lofter, der skaber varme og karakter. Her får du ekstra boligkvadratmeter, som kan bruges præcis, som du har brug for – og pladsen gør det samtidig nemt at indrette 1. salen som to soveværelser, hvis behovet er flere værelser. Opvarmningen sker via et nyere gasfyr fra 2019, og for dig der drømmer om fjernvarme, er ejendommen allerede tilmeldt uden binding. Dobbelt carport og udhus Til ejendommen hører en dobbelt carport på hele 36 m², opført i 2015, med god plads til både bil og opbevaring. Derudover får du et nyere træbeklædt udhus på 8 m², som er oplagt til cykler, haveredskaber og alt det praktiske, du gerne vil have lige ved hånden. Nem have og skønt udeliv – 591 m2 velindrettet grund Haven er anlagt, så den er nem at holde, og hvor der samtidig er masser af plads til hyggeligt udeliv og ren afslapning. Den vestvendte have betyder, at du kan glæde dig til lange eftermiddage og aftener i solen, og den nyanlagte terrasse bliver hurtigt familiens samlingspunkt til grillaftener, morgenkaffe og sommerens hyggelige stunder. Den nye belægning omkring ejendommen binder det hele flot sammen og giver et pænt helhedsindtryk, allerede når du ankommer. Næsbjerg, tæt på det hele i et stærkt lokalsamfund Her bor du centralt i Næsbjerg med meget kort gåafstand til DagliBrugsen, dagtilbud og skole til 9. klasse. Byparken byder på legeplads, og byen har et aktivt foreningsliv, så du bliver en del af både nærvær og fællesskab. Samtidig er beliggenheden praktisk for pendleren med cirka 10 minutters kørsel til Varde og cirka 20 minutter til Esbjerg, samt en lille halvtime til både Billund og Grindsted. Skal du opleve charmen og mulighederne på Knoldeflodvej 97 med egne øjne, så kontakt BoGodt Mægleren allerede i dag for en fremvisning. Så hjælper vi dig med at BoGodt.