


Villa
Klokkertoften 9Ledøje, 2765 Smørum
5.495.000 kr.
Særdeles velbeliggende étplansvilla i første række til åbne marker i idylliske Ledøje
Fantastisk udsigtsejendom i den idylliske og naturrige landsby, Ledøje. Huset har siden 2021 gennemgået en omfattende renoveringsproces. Huset er blevet filset op i hvid, flere tagplader er blevet skiftet og taget er blevet malet og renset. Hævet gangbro og derefter 300 mm. isolering på loftet. Nye lavenergivinduer, heriblandt et helt nyetableret vinduesparti, med henblik på at udnytte den skønne udsigt.Alle gulve, isolering mv. er taget op og der er lagt ny isolering i gulvene (120 mm), dampspærre, radonspærre, gulvvarme (ikke i soveværelserne), støbt og lagt nye gulve. Troldtekt lofter over det hele, hvilket giver en fremragende akustik. Nyt gasfyr i 2023. Alt el er udskiftet og ny tavle er installeret. To nye badeværelser. Nyt køkken. Vægge er i den forbindelse fjernet, for at åbne mellem køkken og stue.Etablering af stor fliseindkørsel og ligeledes stor og lækker træterrasse. Installeret spots i carport. Der er nyligt plantet kirsebærlaurbær hæk i forhaven mod vejen. Herudover er der installeret ny pumpe til poolen. Huset blev malet indvendigt i 2025. Gennemistandsat étplanshus indeholder:- Entre - Lækkert nyistandsat badeværelse fra 2022 med gulvvarme- Hele tre gode børneværelser/kontor- Stort forældresoveværelse (16,5 m2)- Endnu et nyistandsat badeværelse fra 2022 med gulvvarme- Stor og åben opholdsstue med fantastisk lysindfald og udsigt via de store gulv-til-loft vinduer og udgang til træterrasse med pool område og udsigt til de åbne marker- Dejligt køkken fra 2022 i hvide elementer og sort bordplader. Masser af skuffer og gode hårde hvidevarer. Der er gulvvarme i stue og køkken- Bryggers med gode vaskefaciliteter (heriblandt helt ny vaskemaskine) og ligeledes med udsigt til markerne. Gulvvarme i bryggersEndvidere:- Stor fliseindkørsel, carport og to udhuse Landsbyen Ledøje:Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære 'Jordbærgården'. Der er sti langs marker direkte til Vestskoven og den gamle Vikinge landsby i Risby.Derudover er der cykelsti til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje.Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum. - Fantastisk udsigt over marker- Gulvvarme i hele huset (på nær værelser)- Gennemistandsat ude og inde- Under 25 minutter til København- 5 minutter til Vestskoven
Dage til salg
Så længe har boligen været til salg
Boligen på kort
Prisudvikling
Se prisudviklingen for denne bolig samt området, den ligger i. Dyk ned i historiske data og følg markedets udvikling, så du kan blive opdateret på tendenserne i området.
Boligens historie
Se tidslinjen for boligens historie på markedet.
Januar
Udbudt til salg på boligsiden
5.495.000 kr.
2024
dec.
Fjernet fra boligsiden
4.995.000 kr.
2024
dec.
Solgt, alm. frit salg
4.865.000 kr.
Januar
Udbudt til salg på boligsiden
5.495.000 kr.
2024
dec.
Fjernet fra boligsiden
4.995.000 kr.
2024
dec.
Solgt, alm. frit salg
4.865.000 kr.
Prisudvikling i 2765 Smørum
Grafen viser udviklingen i salgspris pr. m2 i området boligen ligger i
Sammenlign udvikling
Bemærk at der kun optræder data for de måneder, hvor der har været minimum fem handler i hver af de tre forudgående måneder.
Solgte boliger i området
| Navn | Pris | Boligtype | Størrelse | Salgsdato | m² pris | Afstand |
|---|
Boligen og grunden
Her finder du information om grunden, miljø-forhold og interessen for boligen – alt samlet for at give dig et komplet overblik.
Radonrisiko
Radonrisikoen vurderes til at være meget lav
Besøgsstatistik
Se udviklingen i visninger, klik til mægler og gemt af brugere i al boligens tid på markedet
- Visninger
- Klik til mægler
- Dag
- Uge
- Måned
Internetforbindelser
BBR-oplysninger
Se flere oplysninger om boligen
Offentlig vurdering
Se seneste vurdering, eller seneste foreløbige vurdering
Området
Der er 45.532 indbyggere i Egedal Kommune. Kommuneskatten er på 25,7% og grundskyldspromillen på 8,8‰.
Udforsk Smørum
Skoler i Smørum, tæt på boligen
| Navn | Afstand | Trivsel | Karaktergns. |
|---|---|---|---|
| Boesagerskolen | 2,2 km | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Balsmoseskolen | 3,1 km | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Ung Egedal - Hovedadresse | 3,8 km | 3,8 af 6.0 | Ikke oplyst |