Åbent hus med tilmeldingskrav 22/8 - klik på billede - Arkitektonisk veldisponeret rækkehus beliggende som et "ende-hus" i blok 15 i Enjoy Resorts nær Rømø Golfbane og resortets wellnesscenter. Centerbygningen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på enjoy-resorts.dk. Rækkehuset er opført i gedigne materialer og er "en af de store" på 113 m² boligareal fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kobberinddækninger. Parkeringsplads til 2 biler. Mod syd kikker du ud på store grønne arealer og mod nord har du også et grønt ubebygget areal. Huset er i stueplan indrettet med entré/garderobe i åben forbindelse til køkken/alrum med bl.a. Unoform inventar, muret brændeovn og udgang til stor sydvendt, afskærmet granit belagt terrasse. 2 store soveværelser med dobbeltsenge samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet og bidet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme. 1. sal er indrettet med en opholdsstue, soveværelse med en dobbeltseng og med en hems over soveværelset. Fra stuen udgang til stor altan med træbund. Lækkert lysindfald i hele huset takket være de store vinduespartier. Huset fremstår i en rigtig god stand. Sælger har siden 2023 foretaget følgende forbedringer/fornyelser: Stoppet fugtindtrængning i værelse under altan, udbedret fuger i læ mure, monteret film på vinduer, indrettet ekstra soveværelse og hems på 1. sal, etableret garderobeløsning ved entré, nye strøer og opklodsning under træterrassen på altanen, montering af metalnet på stråtaget ved mønningen, installeret luft til luft varmepumpe med wi-fi-styring, nye møbler og senge (3 X 180 cm) i hele huset, nye lamper og nyt TV. Den tidligere ejer havde i 2019 fået om fuget hele vest-gavlen. I 2022 blev stråtaget "renset" for dødt materiale og de elastiske fuger omkring alle vinduer og udvendige døre blev skiftet. Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet. Som det fremgår af salgsopstillingens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt vedligeholdelse af udendørsarealer - både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet - både vand og spildevand). Huset opvarmes med el - herunder en luft til luft varmepumpe og suppleret af en brændeovn. Huset sælges frit for lejemål og udlejningsformidlingsaftaler.