Moderne udsigtsvilla i naturskønne omgivelser - Nyere (2015) hus med fantastisk rumfornemmelse- Lyst og moderne og med masser af luft omkring huset- Forældre- og børneafdeling- Lækkert nyt (2024) køkken-alrum med skønt lysindfald- Soveværelse, 3 store børneværelser og 2 badeværelser- God rummelig garage med redskabsrum- Skøn have med plads til både afslapning og leg- Dejlig træterrasse med orangeri fra 2025- Genvex ventilationsanlæg- Central støvsuger- En indflytningsklar villa på en attraktiv beliggenhed i lukket område BELIGGENHED:Denne moderne villa har en attraktiv beliggenhed i udstykningen på Kassandravej som er en lukket villavej. En fordel for børnefamilien fordi her er begrænset trafik og fred og ro. Udover en smuk natur i området er dette hus placeret tæt på områdets multibane, flere grønne områder, legepladser og et veludbygget stisystem.Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, mange grønne områder og stisystem til skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Nem adgang til indkøb, Østerådalen, Gug Alper, Kongshøjskoven eller Lundby Krat og sport- og kulturoplevelser i Gigantium. Aalborg Centrum og tilkørsel til motorvej nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG:Allerede når du kommer til huset, fornemmer du at her er det dejligt at bo. Indenfor er der selvfølgelig gulvvarme overalt, Genvex ventilationssystem, akustiklofter og gennemført materialevalg af fliser og interiør, der er ensartet i hele boligen. Du træder direkte ind i præsentabel entré med god plads til at tage imod gæsterne. Herfra ledes du naturligt til husets hjerterum, det store skønne køkken-alrum, hvor du får et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier hvorfra der også er udgang til terrassen. Her kan hele familien samles i det daglige og der kan hygges med gæster i fritiden. Køkkenet er med elementer fra Svane køkkenet og er med masser af bord- og opbevaringsplads, så familien kan være sammen om madlavningen. Alrummet er meget rummeligt og giver masser af plads til langbordet og dagligdagens udfoldelser. Alrummet er i åben forbindelse med stue, hvor der er god plads til hygge og afslapning, samt selvfølgelig udgang til terrassen. Herudover er der 3 børneværelser, hvoraf det ene er placeret op ad køkken-alrum og i dag er indrettet som multirum. Dette kan opdeles i 2 værelser eller lægges til alrummet, hvis det er jeres behov. De 2 øvrige børneværelser er placeret i samme afdeling som husets ene badeværelse. I denne afdeling finder du også rummeligt bryggers. Endelig er der i modsatte ende af huset skøn forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Når du kommer til huset, kører du direkte ind i den integrerede garage, hvortil der også er et stort redskabsrum. Fra garagen er der direkte adgang til huset. Der er dejlig have og stor ny (2025) træterrasse med nyt stort orangeri. På terrasse er der altid mulighed for at finde læ og sol, mens du kan følge med i børnenes leg og boldspil i haven. Hvis de da ikke lige mødes med kvarterets mange andre børn på Multibanen der er i området. Lokalplanen tilsiger facade i træ, modsat hvad mange tror, så er et træhus ikke lig med store omkostninger til vedligeholdelse. Faktisk er der flere fordele ved træhuse: - Det er selv muligt at vedligeholde facaden på træbeklædning- Hvis der sker skade på huset udvendigt er det nemt at reparere/male- Maling og udbedring er simpelt håndværk, modsat murerarbejde- Der har været tradition for at lave træbeklædning på kystnære sommerhuse i hårdt miljø. Afprøvet og fundet som holdbar løsning. Se også dette link om myter/fakta fra Bolius, der er en uvildig organisation: https://www.bolius.dk/fordele-og-ulemper-ved-traehuse-faa-svar-10-myter-om-huse-af-trae-94029 Alt i alt en stor moderne familievilla med masser af lys og velvære i et godt og børnevenligt kvarter. Det MÅ I BARE SE.