Åbent hus med tilmeldingskrav 1/2 - klik på billede - Velkommen til Kalmanparken 52, 9200 Aalborg SV, en særdeles funktionel og indbydende etplansbolig på 150 m², hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor både hverdagslivet og de sociale stunder får perfekte rammer. Her får du en bolig med en klar opdeling mellem opholdsafdeling og værelsesafdeling, masser af opbevaring samt attraktive udearealer. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko, og herfra fordeler boligen sig naturligt videre. Køkkenet er centralt placeret med gode arbejdszoner og en praktisk indretning, der gør det let at få hverdagen til at fungere, og det ligger i direkte forbindelse med opholdsrummet, så madlavning og samvær naturligt kan gå hånd i hånd. I forlængelse heraf ligger den store stue, som giver god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, og med udgang til terrassen får du en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv i sommerhalvåret. Boligen rummer en attraktiv værelsesafdeling med hele fire værelser, herunder et soveværelse samt yderligere tre værelser, der oplagt kan anvendes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Flere af værelserne har integrerede skabsløsninger, som giver en praktisk hverdag og gode opbevaringsmuligheder. Hertil kommer et badeværelse samt et separat gæstetoilet, en særligt praktisk løsning for børnefamilien, hvor hverdagen glider lettere med ekstra toilet- og badefaciliteter. Udendørs venter to terrasser, som giver fleksible muligheder for at finde både sol og læ, og som skaber en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet. Samtidig får du særdeles gode disponible faciliteter: dobbelt carport til daglig parkering, garage til bilen, opbevaring eller værksted, samt både skur og disponibelt rum, der gør det let at organisere alt fra haveredskaber og cykler til fritidsinteresser og pladskrævende hobbyer. Alt i alt en veludnyttet etplansbolig på 150 m² med en planløsning, der fungerer i praksis, et hjem med plads til både familieliv, hverdag og fritid. Fra boligen er der kort afstand til indkøb og shopping ved City Syd samt en nem hverdag med skole- og pasningstilbud i nærområdet. Samtidig byder beliggenheden gode pendling forbindelser mod Aalborg C. Området byder derudover på grønne arealer og fine muligheder for gåture og udeliv i lokalområdet.