Villa nær Gug skole til renovering for børnefamilien Eller måske investerings ejendom til udlejning af 2 lejligheder? - I dag opdelt i 2 lejligheder til udlejning - Nemt at sammenlægge igen til familiebolig - Tag fra 2008 - Dobbelt garage på hele 57 kvm. - Rolig beliggenhed nær Gug skole BELIGGENHED: Denne villa med mange muligheder ligger i Gug i et område med stor udvikling. Beliggenheden nær Gugs stisystemer i Gug Skoledistrikt, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien der bare vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Super sygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter. BESKRIVELSE BOLIG: Denne velholdte villa har i flere år været udlejet som 2 lejligheder, hvor den ene er indrettet med forgang, badeværelse, soveværelse med walk-in, værelse, thekøkken og stue med udgang til terrasse. Den anden lejlighed er indrettet med køkken, stue, stort dobbeltværelse og badeværelse. Villaen kan nemt ændres og sammenlægges til igen at være én villa, hvor du kan lave moderne køkken-alrum, stort badeværelse samt forældre- og børneafdeling. Der er fint terrasseområde og mulighed for fin have. Der er tilhørende dobbelt garage på hele 57 kvm.