Villaerne i Charlottenlund har det med at skille sig ud fra mængden, og derfor er det lidt af en præstation, at ejendommen på Johannevej 12 formår at gøre sig særligt positivt bemærket. Her møder I en smuk og præsentabel liebhavervilla fra 1937, som præsenterer sig helt unikt efter klassisk engelsk forbillede. I skal midt på den stille villavej, for at møde den karakteristiske ejendom, som byder velkommen på fornemmeste vis med ind-/udkørsel af bilerne i forhaven. Detaljer som de elektriske porte til gårdhaven, der har stemningen af en fransk sommervilla, føres man igennem den smukkeste hoveddør. En særlig charme i udtrykket, hvilket giver et passende modspil til husets størrelse og uanset de mange kvm. huset byder på, er her utroligt hyggeligt samtidigt og der er inde såvel ude. Helt præcist får I 457 gode etagemeter at brede jer over – 324 m2 bolig plus 133 m2 i underetagen, som fremstår i boligkvalitet som alle husets øvrige 3 etager. Egentlig har man slet ikke lyst til at forlade den skønne velkomst, der møder en i den dejlige hall, hvor der er det skønnest trappeforløb til upper hall som 1. salen også byder ind med, her er også et elegant gæstetoilet og stor garderobe. En respektfuld renovering gennem tiden ligger til grund for denne bolig, I møder i dag. Inventaret er umiskendeligt moderne, men de smukke og tidsløse materialer spiller flot op ad boligens autentiske stemning. Intet sted mærkes det bedre end i de skønne, sammenhængende opholdsrum. En loftshøjde på næsten tre meter står bag den eminente rumfornemmelse, og de store vinduespartier giver dagslyset frit spil. Den særdeles elegante og store svenske porcelænsovn, de 2 store indbyggede og dekorative reoler, trægulvene og stukudsmykningen bidrager også til de herskabelige anslag, så selvom stuerne er skønne, er det i det kæmpe store køkken-alrummet, der for alvor skrues op for den daglige luksus. Køkkenet er fra Simonsen & Czechura, og man har valgt et klassiks, tidløst, stilfuldt og funktionelt udtryk og her er virkelig plads til den store familie og en masse gæster. I stueplan finder I desuden en skøn, integreret havestue hvor man føler man kan sidde udenfor og stadigvæk er indenfor. Førstesalen er virkelig imponerende med hele 4 soveværelser og stort moderne badeværelser. Dedikeret til et master bedroom, som virkelig forkæler jer. Fra de 2 værelser er der udgang til denne skønne balkon som kunne indrettes til en eventuelt taghave. Dejligt stort og indbydende badeværelse med både elegant fritstående badekar og stor bruseniche. God trappe fører op til 2. salen som er godkendt til bolig, her er med loft til kip og masser af lysindfald og udsigt over kvarteret. Indrettet med 2 gode værelser. Underetagen/kælderen byder ind med tre store disponible rum foruden ekstra badeværelse og toilet. I dag indrettet med 2 gode teenagerum, samt stort praktisk depotrum og ligeledes et vin-/viktualierum Den ugenerede have er øst-/syd-/vestvendt, og I møder et stort, lækkert poolmiljø med terrasser hele vejen rundt om poolen. Når du er i poolen er der ingen indkig og dagen kan afsluttes med den sidste sol i den pragtfulde gårdhave mod den stille villavej. Garage bygget i samme stil som huset har plads til moderne bil og praktisk baghave hvorfor der er egen indgang til kælderen. Bemærk venligst at vi har brugt AI til at lave forslag på farver inde som ude og mht. ændringer af det udvendige kan det kræve dialog/godkendelse hos kommunen ved ændring af vinduer, facade og tag. Mange tak fordi du kiggede på ét af vores boligemner. Har du behov for yderligere oplysninger, eller ønsker I at blive skrevet op i vores effektive køberkartotek, er du altid velkommen til at kontakte os. Overvejer du et salg af din bolig, præsenterer vi med glæde en salgsvurdering, hvor vi omhyggeligt har vurderet din nuværende bolig – med personligt engagement og tilbud om solgt eller gratis. Naturligvis helt uforpligtende. Kontakt os venligst på 3961 6162 eller [email protected]