Jernbanegade 38620 Kjellerup

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/10 - klik på billede - Velkommen til denne velholdte og smukke 30’er-villa, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en gennemgribende renoveret bolig, hvor husets oprindelige sjæl og fine detaljer samtidig er bevaret. Boligen rummer 137 m² samt 81 m² tør og yderst anvendelig kælder. Hertil kommer en grund på 473 m² med en hyggelig, veltilplantet have, gode terrassearealer, carport på 24 m² og skur. Beliggenheden er central i Kjellerup med kort afstand til indkøb, skole og byens øvrige faciliteter. Villaen er løbende vedligeholdt med blandt andet nyt rødt tegltag fra 2010, netpudset og vandskuret facade fra 2015, badeværelse fra 2010 samt løbende udskiftning af vinduer. Gæstetoilettet i kælderen er renoveret i 2026. Derudover er der installeret Genvex-anlæg i hele boligens beboelsesdel. De originale detaljer er med til at give boligen masser af charme. Her kan blandt andet fremhæves den smukke indvendige trappe, originale trægulve på førstesalens repos, klassiske indvendige døre og det lille charmerende oprindelige kældervindue. I stueplan finder du en flot hall, en stor dobbeltstue med pæne gulve og et fantastisk lysindfald samt køkken-alrum i åben forbindelse. Køkkenet er fra 2007 og fremstår særdeles velholdt og har direkte udgang til haven. Der er desuden gæstetoilet, og den store stue giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. På førstesalen finder du et stort repos, et rummeligt badeværelse med gulvvarme og vaskefaciliteter samt et stort gavlværelse, som med fordel kan opdeles i to værelser. Den tørre kælder på 81 m² er isoleret med membranplader som er med til at skabe et godt klima og kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt det nyrenoverede gæstetoilet. Her er plads til eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring eller teenageafdeling. Udenfor får du en skøn og veltilplantet have med græsplæne, træer, blomsterbuske og gode terrasseområder. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Carport og skur sørger samtidig for praktisk parkering og opbevaring. En yderst velholdt og indflytningsklar villa med masser af charme, en god planløsning og en attraktiv central beliggenhed – en bolig, der skal opleves!