Størrelse: 177 gode etagemeter; 91 m² (bolig) i stueplan + 86 m² god kælder/underetage med op til ca. 245 cm lofthøjde og med direkte udgang i niveau med baggården. Drømmer du om en stor, moderne by-lejlighed med masser af karakter og ualmindelig god beliggenhed? Denne rummelige bolig i to etager, beliggende på Jernbane Allé 6, leverer netop det. Lejligheden er perfekt til den kræsne køber, der ønsker sig et hjem med både historisk charme og moderne funktionalitet - alt sammen lige på grænsen til Frederiksberg. Beliggenhed: Her får du en af de mest centrale adresser i Vanløse, kun 200 meter fra Frederiksberg og blot 50 meter fra smukke Grøndalsparken. Området byder på et hyggeligt lokalmiljø med caféer, kaffebarer, indkøbsmuligheder, og det populære butikscenter Kronen. Du er tæt på metro og offentlig transport, og har samtidig adgang til grønne oaser som Damhussøen. Der er lagt støjdæmpende asfalt på Jernbane Allé. Lejligheden byder på: Stor og rummelig: Hele 177 m² fordelt på 91 m² i stueplan og 86 m² i en funktionel kælder/underetage med op til ca. 245 cm loftshøjde. Spændende planløsning i to plan: To stuer ensuite med originale, renoverede, flotte stuklofter, samt en hyggelig spiseplads i køkkenet. Se alternativ plantegning med idé til at lave spisekøkken/alrum i den ene stue samt ekstra værelse i nuværende køkken. Moderne faciliteter: 2 badeværelser: Kæmpe brusekabine med gulvvarme, badeværelse fra 2020 med fjernvarme-gulvvarme. Bryggers og opbevaring: En sjælden luksus i en lejlighed - praktisk opbevaring og funktionalitet. Mange indbyggede skabe. Fantastisk kælder/underetage: Integreret trappe mellem bolig og kælder. Det store rum i kælderen har genvex-ventilationssystem og kan opdeles til to rum. Hele kælderens ene facade ligger i normalt niveau ud til baggården, man har direkte indgang fra. Fællesarealer: Direkte adgang til både cykelkælder og fælles træningsrum. Desuden er der en hyggelig gård med terrasse og et lille legeområde for børn. Støjsvag lejlighed: Dobbelte energi-vinduer i kælderen skaber et roligt indeklima. Ejendom og forening: Ejendommen er opført i 1933 og fremstår velholdt og moderne. Der er brugsret til loftrum samt kælderrum (pt. indrettet som kontor), cykelopbevaring og den fælles gård. Desuden er det muligt at leje en p-plads (venteliste). Ejendommens opgange er nyrenoverede, og lejligheden har en god ejerforening med tilladelse til husdyr og udlejning (fx forældrekøb). Energimærke: C. Husdyr: Kan tillades med bestyrelsens tilladelse ifølge vedtægternes § 28. Udlejning: Tilladt i overensstemmelse med lejelovens regler, dog skal bestyrelsen godkende lejekontrakten jf. vedtægternes § 32. Mulighed for leje af p-plads i gården til kr. 350,-/md. (Pt. venteliste). Garage kan tilkøbes for 150.000 kr. - perfekt til bilisten! Med sin sjældne planløsning og mange funktionelle løsninger henvender denne lejlighed sig til dem, der ønsker en moderne, stor by-lejlighed, tæt på alt. Her får du en bolig med masser af plads, funktionalitet og de bedste betingelser for at skabe et hjem med personlighed og komfort. Er du klar til at opleve en af de mest unikke lejligheder i Vanløse? Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]