FLOT OG PRÆSENTABEL PATRICIERVILLA MED CHARME, UDSIGT OG MASSER AF PLADS Velkommen til denne sjældent udbudte patriciervilla, hvor klassisk elegance møder moderne komfort – og hvor hver eneste kvadratmeter emmer af sjæl, stil og kvalitet. Beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i udkanten af Skovsgård, finder du her en ejendom, der virkelig skiller sig ud – både ude og inde. DRØMMEBELIGGENHED MED LANDLIG IDYL OG BYNÆRHED Villaen ligger på en stor, parklignende grund på hele 2.270 kvm., med en smuk og velanlagt have, flere solrige terrasser og en skøn overdækket terrasse med muret pejs – perfekt til hyggelige aftener i godt selskab. Her er der ro, luft og højt til himlen – og en betagende udsigt over åbne marker og den omkringliggende natur. Samtidig er du tæt på alt det vigtige: daginstitutioner, skole, idræts- og kulturcenter samt indkøb – alt sammen inden for kort afstand. Med kun ca. 30 minutters kørsel til Aalborg og lufthavnen, er beliggenheden både idyllisk og praktisk. KLASSISK PATRICIERVILLA I FLOT OG VELHOLDT STAND Ejendommen er opført i 1927 og fremstår i særdeles flot og præsentabel stand. Den er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige stil, og der er kræset for detaljerne. Facaden er netpudset og nymalet, huset har smukke Dannebrogsvinduer, solidt tegltag og moderne isolering. Solvarmeanlæg på 7 kvm. bidrager til en fornuftig varmeøkonomi, og der er mulighed for lynhurtigt internet via fibernet fra Norlys. Du får i alt 200 kvm. beboelse fordelt på 2 etager samt 120 kvm. høj og tør kælder med klinkegulve og gulvvarme overalt – ideel til både praktiske formål og fritidsaktiviteter. Dertil kommer en stor dobbeltgarage på 92 kvm. med elporte, værksted og et anvendeligt loftrum med 2 meters loftshøjde. INDRETNING MED STIL, HYGGE OG MASSER AF PLADS Indretningen er både funktionel og charmerende med en sjælden sans for detaljen. De originale trægulve er bevaret, og stuklofter, kakkelovne og klassiske døre skaber en helt særlig atmosfære. Stueetagen rummer en indbydende forgang, to flotte stuer med højt til loftet og et rummeligt køkken/alrum med skibsplankegulv, kakkelovn og udgang til terrasse. På 1. salen finder du fire gode værelser – herunder soveværelse med kvist – samt et lækkert badeværelse med både spa, bruseniche og sauna. Kælderen byder på bryggers, badeværelse, vinkælder, hobbyrum og to store disponible rum – ideelle som ekstra værelser, hjemmebiograf, fitnessrum eller noget helt fjerde. KONKLUSION Dette er en bolig for dem, der ønsker noget helt særligt – en historisk og indflytningsklar villa med en rolig, naturskøn beliggenhed, høj funktionalitet og masser af plads til både hverdagsliv og drømme. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK