I gå-afstand fra 18 hullers golfbane, skov og legeplads har PLANET-HUSE på 1.769 m2 stor randbeplantet grund opført dette dejlige kvalitets-fritidshus på 95 m2 i T-facon med 48 m2 trykimprægneret delvist overdækket sydvendt terrasse og 2 befæstede p-pladser. Huset fremtræder i lysebrunt træværk og listetækket paptag, småsprodsede træ-thermo-energivinduer m/3 lags glas og zink-tagrender og opvarmes med Panasonic varmepumpe luft-luft, termostatstyrede el-panel-radiatorer og gulvvarme i klinkegulv i badeværelser. Indretning : Entrè med hvide skabe og adgang til badeværelse med brusenichè m/klinker og glasvægge, toilet, håndvask, skabe og spejl. Fra entrè adgang til 2 gode børneværelser med indbyggede skabe 6,6 m2 og 10 m2. Stor vinkel-opholdsstue med dør til overdækket terrasse mod syd og spiseplads ud for kogeøen i det elegante hvide køkken, der naturligvis har alt i hvidevarer. I stuen er indbygget hyggelig alkove og opgang til hems med ekstra sovepladser. 2 sovepladser, børn og børnebørn vil elske. Forældre-soveværelse med indbyggede skabe og adgang til eget privat badeværelse med glas-brusenichè, vask og toilet. Sælges fuldt møbleret, også med tv, gardiner, havemøbler mv - lige klar til udlejning. Stor lejeindtægt kan påregnes. Novasol har over for sælger estimeret en netto lejeindtægt pr år til ejer på 190.000 - 210.000 ved 36 ugers udlejning "as is" og hvis der etableres aktivitetsrum samt udendørs wellness (spa og/eller sauna) estimerer bureauet 270.000 - 290.000, heraf er 50.200 + 40% af resten skattefrit, så det er også en fin investerings-ejendom og et godt alternativ til eller supplement til pensionsopsparing. Gulve i opholdsrum er vedligeholdelsesvenligt laminat, i badeværelser klinker. BEMÆRK : UDBUDSPRISEN INDEHOLDER EN RABAT I FORHOLD TIL LISTEPRISEN I DAG (4.250.945) PÅ HELE 462.945 SKATTEFRIT OG STADIG MED 1 ÅRS NY-GARANTI FORUDSAT HURTIG OVERTAGELSE, DA HUSET HAR VÆRET ANVENDT TIL UDSTILLINGSHUS, MEN ALDRIG ANVENDT TIL OVERNATNING ELLER UDLEJNING. SÆLGES MED MANGELS-GENNEMGANG OG UDBEDRING AF EVENTUELLE MANGLER OG YDERLIGERE GENNEMGANG FOR OG UDBEDRING AF MANGLER CA 1 ÅR EFTER OVERTAGELSEN. RABATTEN ER FRATRUKKET UDBUDSPRISEN 3.788.000 OG ER NATURLIGVIS SKATTEFRI, SÅ HER ER TALE OM EN VIRKELIG GOD INVESTERINGSMULIGHED UD OVER DET SÆDVANLIGE. KLAR TIL INDFLYTNING/UDLEJNING NU. VI TØR GODT SIGE, AT DET EFTER VOR OPFATTELSE ER ET AF MARKEDETS ALLERMEST ATTRAKTIVE KØBSTILBUD LIGE NU - BÅDE TIL EGET BRUG, SOM INVESTERING ELLER EN KOMBINATION HERAF. ØNSKES ANDET HUS, KAN VI TILBYDE FLERE GRUNDE I SAMME OMRÅDE TIL OPFØRELSE AF ANDET PLANET FRITIDSHUS : Horsevej 6 1.707 m2, heraf vej 402 m2 Pligt til Planethus 1.448.000 Projekt ikke lavet Uden denne pligt 1.598.000 Duevej 1 B 1.556 m2, heraf vej 212 m2 Pligt til Planethus 1.298.000 Projekt ikke lavet Duevej 3 1.214 m2 Pligt til Planethus 1.448.000 Projekt er lavet ! Besigtigelse efter aftale, kontakt *75 136300/aften & weekend evt. 24857612.