Åbent hus med tilmeldingskrav 1/2 - klik på billede - Velkommen til Højvangen 5 - en flot renoveret og velholdt villa beliggende i Overlund, en af Viborgs mest attraktive bydele. Her får du en bolig, der kombinerer lys og funktionalitet med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, indkøb samt naturskønne områder med skov og stisystemer. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i dag med en smuk, gennemgående rød tråd i både materialevalg og indretning. Senest er villaen blevet energioptimeret, så du får en bolig, der både er stilfuld, funktionel og fremtidssikret. Villaen byder på en praktisk carport med redskabsrum og en solrig, nem have med god plads til leg og afslapning. Inde finder du et funktionelt bryggers med fjernvarmeinstallation og klinker, der går igen i flere rum og skaber en elegant helhed. Entréen har god opbevaringsplads og leder videre ind til husets hjerte - et lyst og indbydende køkken i åben forbindelse med stuen. Det store opholdsrum giver rig mulighed for både hverdagsliv og gæster, og herfra er der direkte adgang til en sydvendt terrasse. Villaen rummer et værelse i forbindelse med stuen samt to gode børneværelser. Derudover finder du et multirum med adgang til en hyggelig udestue, som kan forlænge udelivet året rundt. De to badeværelser fremstår lyse og velindrettede - det ene med brus og det andet med badekar - begge udført i samme stilrene materialer, der skaber sammenhæng i indretningen. I 2015 gennemgik villaen en større renovering med bl.a. køkken, vinduer, lofter og gulve, og i 2024 blev taget udskiftet til eternit. Seneste opdateringer har haft fokus på energioptimering, hvilket giver en moderne bolig med lavere forbrug og et sundt indeklima. Overlund er et område kendt for sit stærke lokalmiljø med skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb i kort afstand. Det er særligt populært blandt børnefamilier, da man får trygge rammer, grønne omgivelser og samtidig kun få minutters kørsel til Viborg centrum med caféer, kulturtilbud og et væld af butikker. Alt i alt en indbydende villa, hvor der er kræset for detaljerne - perfekt til familien, der ønsker en energioptimeret bolig med rød tråd i indretningen, i et af Viborgs mest eftertragtede områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]