Hesnæsvej 59, Moseby – Nordøstfalster - Der er adresser, hvor man mærker roen, allerede før bilen er slukket. Hesnæsvej 59 er én af dem… Her bor I bogstaveligt talt i skovkanten til Corselitze Skov, få øjeblikke fra vandet ved Hesnæs med marker og skov omkring jer. Alligevel er I kun en overskuelig køretur fra Nykøbing Falster by, motorvejen mod København og hverdagens praktiske gøremål. Det er den sjældne kombination af landlig idyl, skov, kyst og overskuelig afstand til byen, der gør beliggenheden helt særlig. Når I træder ud foran huset, kan I: Gå direkte ad små veje og stier ind i Corselitze Skov, der breder sig som et grønt tæppe ned mod kysten. Fortsætte hele vejen til Hesnæs havn, bade, gå langs stranden eller bare sidde på en bænk og kigge på havet. Sætte jer på cyklen og udforske Nordøstfalsters små veje, skovlommer og udsigtspunkter – her er ruter nok til mange weekender. Det er et sted, der både er perfekt som helårshjem og som flexbolig, hvor I kan komme ned, finde roen og alligevel have rammer, der fungerer til hverdag. Huset – kvalitetsvilla med stolte håndværkstraditioner Selve huset er en klassisk villa fra 1943, bygget i en tid, hvor man tog sig god tid til detaljerne. Man fornemmer det allerede udefra: De smukke søjler - de smukke gule mursten, det solide tegltag og proportionerne i facaden. Intet skriger – alt hænger harmonisk sammen. Isoleret garage og carport. Indenfor fortsætter fornemmelsen af gedigent håndværk: Sælger er håndværker, hvilket er typeligt med gennemførte detaljer overalt, og der er valgt gode løsninger hele vejen igennem. De sprossede vinduer er ikke bare dekorative – de passer til husets alder og stil. I stuen finder I stukrosetter og fine loftsdetaljer, der vidner om, at her er tænkt over helheden fra starten. De klassiske døre og karme er bevaret og giver en autentisk følelse af kvalitet – en slags diskret luksus, man ikke rigtig kan kopiere i nybyggeri. Det hele er løbende passet og opdateret med respekt for huset, så I får det bedste fra to verdener: charmen og sjælen fra 40’erne, forenet med funktionalitet og komfort, der passer til 2020’erne. Gennemtænkt planløsning – og masser af muligheder I får 162 m² i stueplan, som allerede i dag fungerer fantastisk til familieliv. En indbydende entré. En stor stue, hvor de oprindelige kvaliteter virkelig folder sig ud, lysindfald fra flere sider, udsigt til haven og en naturlig opdeling til spiseafdeling og sofahjørne. Udgang til den dejlige terrasse i husets vinkel, der på varme dage føles som en ekstra stue under åben himmel. Et velindrettet køkken med god bord- og skabsplads, spiseplads og et roligt, tidløst materialevalg. Et pænt badeværelse med brus og god plads omkring jer, og et ekstra lækkert i kælderen med bl.a. spa og flotte fliser m.v. Hele 4 værelser i stueplan, så I kan indrette jer fleksibelt med soveværelse, børneværelser, gæsteværelse og kontor – alt efter, hvor I er i livet. Kælder med ekstra kvaliteter – og ny, lækker wellness-afdeling Under huset finder I en rigtig god kælder på 81 m², som kvalitetsmæssigt ligger et stykke over, hvad man normalt forventer i huse af denne alder. Her er tydeligt gjort en indsats for, at kælderen skal være brugbar og behagelig at opholde sig i. Her får I et flot moderne badeværelse med både brus og stort spabad, lækre fliser og indbydende inventar – det rene wellness-rum til de kolde vinteraftener eller lange sommerbade, når man kommer hjem fra stranden. 2 gode disponible rum med faste skabe, pæne trægulve og fornuftig loftshøjde – oplagt til hobby, hjemmegym, kreativt værksted, stor garderobe eller teenage-/gæsterum. Der er gulvvarme i badeværelse og værelserne! Et klassisk fyr- og bryggersrum, hvor der er plads til både pillefyr, vaskesøjle og alt det praktiske, der skal være et sted – og som her kan være samlet, uden at det forstyrrer resten af huset. Vil du ændre til en anden opvarmningsform er der fint plads til dette. At kælderen er udført så pænt og brugbart, er endnu et eksempel på husets generelle kvalitetsniveau – man mærker, at der er investeret både tid, penge og omtanke i løsningerne. Stor, velanlagt grund – som skabt til udeliv Grunden på 2.758 m² er ikke bare stor – den er også gennemtænkt. Indkørslen leder jer elegant op til huset og den flotte, nyere garage/carport, og resten af haven breder sig ud som en grøn scene, hvor årstiderne kan spille med fuldt orkester. Her får I: En stor, plan græsplæne, der nærmest tigger om fodboldmål, havespil og teltlejre. Rigtig pæn og nem beplantning med frugttræer, buske, smukke højbede og blomsterbede, der skaber læ, struktur og farver gennem hele sæsonen. Der er selvfølgelig også drivhus til dine tomater, agurker, eller hvad du ønsker at dyrke. Flere naturlige solkroge og terrasser, hvor I kan rykke rundt med havemøblerne i takt med solen. En have, der både kan holdes relativt enkel – eller udbygges med køkkenhave, endnu flere frugttræer, bærbuske og blomster, hvis I har lyst til at lege havearkitekt. Og så er der selvfølgelig nærheden til skov og vand – lige udenfor havelågen – som gør, at jeres udeliv ikke stopper ved skellet, men fortsætter ud i landskabet. Teknik og drift – solid og fornuftig løsning Bag de charmerende detaljer gemmer der sig også en sund, praktisk side: Huset opvarmes med pillefyr fra 2010, som giver en stabil og ofte økonomisk fordelagtig opvarmning. Ejendommen har energimærke D, hvilket er rigtig pænt for en klassisk villa fra 1943 og et godt udgangspunkt, hvis I en dag får lyst til yderligere energioptimering. Det betyder, at håndværket ikke kun er smukt – det fungerer også i hverdagen og understøtter en fornuftig driftsøkonomi. Mulighederne – helårshjem, flexbolig eller jeres personlige retreat Hesnæsvej 59 er et hus, der kan følge jer gennem flere kapitler i livet: Som familiebolig, hvor børnene har skov og natur som deres naturlige legeplads, og hvor haven og huset giver plads til både hverdag og fest. Som flexbolig, hvor I kan tilbringe weekender, ferier og lange sommerperioder på Nordøstfalster – med ordentlige, komfortable rammer og masser af plads til gæster. Som personligt retreat, hvor I kan arbejde hjemmefra, skrive, male, have egen klinik/kontor (inden for det lovlige, selvfølgelig) og hente inspiration i naturen lige udenfor døren. Internetforbindelsen er sikret ved fibernet, så hjemmearbejde gilder nemt og problemfrit. Kort sagt: Hesnæsvej 59 er ikke bare en adresse. Det er en kombination af en sjældent smuk beliggenhed, et hus med gennemført håndværk og kvalitet – og et hav af muligheder for jer, der vil bo (eller opholde jer) et sted, hvor naturen og kysten er en del af hverdagen. Her får I en klassisk kvalitetsvilla, der er bygget til at holde – og en beliggenhed, man ikke bare kan bygge sig til.