Her får I en klassisk rødstensvilla i et roligt villakvarter i Sundby – tæt på Hamborgskoven, indkøb, Guldborgsund og både den nuværende og den nye SUNDskole. Boligen er overskuelig og fuld af god funktion, og kælderen giver jer den ekstra plads, som mange savner i den her prisklasse. Kort fortalt får I: 84 m² bolig med god planløsning + 54 m² kælder i pæn brugskvalitet Brændeovn og hyggeligt opholdsrum Overdækket terrasse + privat, grøn have Fjernvarme og lavt varmeforbrug (ca. 13.020 kr./år) Boligen: I bydes velkommen i en charmerende entré, hvor trappen binder etagerne fint sammen. Stueplan samler hverdagen dér, hvor den skal være: Stue/spisestue Sammenhængende opholdsrum med godt lysindfald og brændeovn til de kolde måneder. Herfra er der direkte udgang til både overdækket og åben terrasse – så udelivet kan nydes i mange måneder om året. Køkken Lyst køkken med god bordplads og overblik – perfekt til en hverdagsrytme med madpakker, aftensmad og alt det midt imellem. Badeværelse Pænt badeværelse med bruseniche på stueplan. 1. sal – klassisk værelsesafdeling På førstesalen finder I et rummeligt soveværelse samt et godt ekstra værelse, begge med skunkopbevaring og hyggelige skråvægge. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to – og kan igen indrettes fleksibelt efter behov. Kælderen – husets bonusafdeling Kælderen er en stor styrke ved huset: 54 m² med flere disponible rum i pæn brugskvalitet samt bryggers/WC med vaskesøjle og egen adgang. Kælderen er ikke registreret til beboelse, men den fungerer perfekt til fx teenageafdeling, hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Bemærk: WC’et har tidligere været badeværelse, og der er oplagt mulighed for at tænke bad ind igen, hvis det ønskes. Beliggenheden – tæt på det hele Her bor I i Sundby på Lolland-siden af Guldborgsund – tæt på vandet, naturen og hverdagens praktiske ting. Indkøb og skole ligger nær, og Nykøbing Falster er lige på den anden side af sundet med caféer, kultur og togforbindelser. For pendleren er der nem adgang til E47. Hvem passer huset ekstra godt til? Førstegangskøbere – en overskuelig bolig med god planløsning, lav drift og mulighed for at sætte eget præg. Familier med delt bopæl – nem hverdagslogistik med skole og nærmiljø tæt på, i et hjem med ekstra plads i kælderen. Kontakt os for en fremvisning – huset skal opleves, og kælderen overrasker positivt! Så du får mange flere m2 end du betaler for!