Åbent hus med tilmeldingskrav 3/2 - klik på billede - Søger du villaen centralt beliggende i Kolding, med en masse muligheder, opdelt i flere plan med gode kvadratmeter at boltre sig på, gode parkeringsforhold med dobbelt carport til to biler og en hyggelig aflukket have, så er dette ejendommen til dig. Ejendommen er løbende vedligeholdt og passet på af nuværende ejer, som fx har skiftet taget til fibercement på hovedhuset og eternitplader på værkstedsdelen i 2022 og skiftet tagpap- delen i 2018. Yderligere er huset sidst pudset op i 2017 og man har drænet omkring husets kælder. I kælderen har man endda lavet gulvvarme i det største af de disponible rum, således er der et indeklima som i boligdelen. Udover boligens boligkvadratmeter, så tilknytter der sig også et unikt erhvervsareal jf. BBR på hele 63kvm. hvor der er indrettet et stort tekøkken og badeværelse med gulvvarme. Her er det kun fantasien og Kolding Kommune som sætter grænserne for hvad dette kan blive og bruges til. Kontor? Frisør? Snedkerværksted? Kreativt fælleslokale? Herreværelse? Separat lejlighed? Eller måske yderligere udvidelse af den nuværende bolig? Her får du ihvertfald en skøn og eftertragtet beliggenhed i Koldings populære sydlige bydel, som er kendt for at gøre din dagligdag nem, i forhold til at kunne gå til flere gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, Sdr. Vang - og Brændkjærskole, IBC og designskolen, naturen ved Hylkedalen, Koldings gågader og nå motorvejsnettet på kort tid. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne i denne bolig!