Arealet ligger i landzone og er omfattet af Overfredningsnævnets afgørelse af 8. juni 1982 om fredning af Storesø-Lyngen mellem Sperrestrup og Ølstykke. Fredningen har blandt andet til formål at bevare områdets natur- og landskabsmæssige karakter samt at sikre offentlighedens mulighed for at færdes i området. Vigtigt om anvendelsen Arealet er fredet, og fredningen medfører væsentlige begrænsninger på anvendelsen. Den nuværende tilstand på arealet må som udgangspunkt ikke ændres. Der er blandt andet begrænsninger på terrænændringer, opfyldning, afgravning og planering, ligesom der ikke må foretages ændringer af vandløb og grøfter. Der må som udgangspunkt heller ikke opføres ny bebyggelse eller etableres faste konstruktioner og anlæg på arealet. Det er ikke tilladt at anbringe eller opsætte beboelsesvogne eller campingvogne, boder, skure, master, tårne eller lignende. Arealet må heller ikke benyttes til teltslagning. Der gælder desuden begrænsninger for blandt andet tilplantning samt anlæg af veje. Matrikel 1i er specifikt anført i fortegnelsen over ejendomme, der helt er omfattet af fredningen. Fredningsbestemmelserne giver mulighed for, at der i konkrete tilfælde kan meddeles dispensation, hvis det ansøgte ikke strider mod fredningens formål. En eventuel dispensation er ikke en del af nærværende udbud, og køber må selv afklare eventuelle ønsker om ændret anvendelse eller dispensation med de relevante myndigheder. Købers undersøgelsespligt Købere skal være opmærksomme på, at arealet er fredet og beliggende i landzone, og at fredningen har væsentlig betydning for mulighederne for at ændre eller udvikle arealet. Køber opfordres til inden køb at gennemgå den fulde fredningsafgørelse samt undersøge gældende kommuneplan, lokalplaner, servitutter, tinglyste bestemmelser, naturbeskyttelsesregler og øvrige offentlige restriktioner.