Velkommen til Gl. Egensevej 9a - Centralt i Mou by. Denne velpassede og velindrettede villa er beliggende midt i Mou by tilbagetrukket fra hovedgaden , ugenert for omgivelserne på 735 m2 veludnyttet grundareal. Man tilgår ejendommen via god og bred granitbelagt indkørsel. Ejendommen består af gulstens villa samt tilhørende gulstens garage.Villaens facade er som nævnt gule teglsten med tagdækning i rødt eternit.Velkommen indenfor til rummeligt bryggers med bryggersbord, samt vaskesøjle. Derfra adgang til fordelingsgang med passage til de 2 af villaens 3 værelser. Husets badeværelse fremtræder indbydende og i flot stand, med nyere bademiljø samt bruseniche mv.Fra fordelingsgangen er adgang til villaens skønne og lyse stue , der har godt lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier, der også indeholder terrassedør så man har adgang til den gode terrasse. Stuen er opdelt med både spise - og opholdsafdeling.Fra stuen er adgang til husets køkken, med lyse elementer og spiseplads. Villaens primære soveværelse har adgang fra stuen.Til villaen hører 2 gode terrasser, en såvel på nordside som på sydside af ejendommen og desuden lille minterrasse ved østgavl af boligen. Skøn og velpasset have der mod nord er afgrænset af høj hæk, og iøvrigt er omkranset af havehegn.Til ejendommen hører praktisk muret garage, samt tilhørende redskabshus.Boligen opvarmes via Fjernvarme med særdeles god økonomi. Ejers seneste årlige varmeudgift er kr 9.570 - Mou by ligger ca et kvarters kørsel fra Aalborg, og byder på mange gode muligheder for børnefamilier - gode skole - og børnepasningsforhold, gode sportsanlæg og mulighed for rekreative tiltag i den skønne natur der omgiver byen. Kun ca 1,5 km mod nord ligger Limfjorden med Mou Havn - og mod syd er der kun 3 km til LILLE VILDMOSE, der med sit store og varierede dyre- og planteliv året rundt, giver mulighed for utallige timer i naturen. Området består af Høstemark skov , og syd for dette hegnede område, findes tidligere tørvegravningsområde, der nu ligger hen i natur og dyrereservat. Pt. er Danmarks første Elgereservat blev etableret i 2016 i et 21 km2 stort hegn. Masser af skønne naturoplevelser venter. LILLE VILDMOSE CENTRET er beliggende i sydenden af mosen, og centret formidler de igangværende aktiviteter, samt mosens historie etc. Syd for førnævnte ligger det endnu større naturområde Tofte Skov. MASSER AF SKØN NATUR!Gå ind på hjemmesiden: www.lillevildmose.dk, der åbner Lille Vildmosecentrets hjemmeside, med et væld af informationer om vildmosen, dens historie samt områdets tilbud iøvrigt.Se fotoshow på : www.realmaeglerne.dk/cortsen