Åbent hus med tilmeldingskrav 21/2 - klik på billede - Børnevenlig beliggenhed nær skole, natur og hverdagens bekvemmeligheder Velkommen til denne indflytningsklare etplansvilla, ideelt placeret i det populære sydlige Hobro – et område kendt for sin familievenlige stemning og nærhed til både by og natur. Her får du en bolig, hvor hverdagen glider let med kort afstand til alt: Bymarkskolen, gymnasium, handelsskole, daginstitutioner og indkøb – alt sammen inden for få minutters gang. Villaen byder på en gennemtænkt planløsning og en lys, indbydende atmosfære fra første skridt ind i entreen. Entreen fungerer praktisk som baggang med skjult vaskesøjle bag skydedøre, teknikskab og god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche. Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, som imponerer med kogeø, god skabsplads og lækre klinkegulve med gulvvarme. Her er der også direkte udgang til en solrig træterrasse – perfekt til sommerens måltider under åben himmel. Stuen er rummelig og elegant med smukt sildebensparket og endnu en udgang til en stor, ugeneret terrasse, der ligger dejligt i læ. Villaen rummer desuden to gode værelser samt et master bedroom med adgang til eget badeværelse med både bruseniche og hjørnebadekar – her får du en privat oase med velvære i fokus. Udendørs venter en skøn have med plads til både leg og afslapning. Her er smukke prydbuske, grønne plæner, to terrasser, et hyggeligt drivhus og en rummelig garage på 30 kvm. Den flisebelagte indkørsel sikrer nem parkering – også når der kommer gæster. Området byder på et væld af fritidsmuligheder med idrætshal, svømmehal, tennisbaner og stadion lige i nærheden. Og bare en kort gåtur væk venter Østerskoven og Mariager Fjord – ideelt til afslappende stunder i naturen. Samtidig er motorvej E45 hurtigt tilgængelig, hvilket gør pendling til både Aalborg og Aarhus nem og bekvem. En fantastisk bolig for familien, der ønsker moderne komfort, fredelige omgivelser og alt inden for rækkevidde. OBS: Der er seperatkloakeret på grunden samt installeret fjernvarme.