Velkommen til Fanefjord Kirkevej 20 Vi har nu den store fornøjelse at sætte den Gamle Biograf til salg. Det er en arkitektonisk perle med uendeligt mange anvendelsesmulighederne. Ejendommen er en erhvervsejendom, men kan via energioptimering og anvendelsesændring laves om til en beboelsesejendom. Villaen er opført i år 1900 og rummer 226 m². Den er istandsat og løbende vedligeholdt med respekt for husets alder, smukke detaljer og historie. Ejendommen er indvendigt mindst lige så imponerende og spændende som dets ydre. I bydes velkommen inden for i hall med klinker og trappe til førstesal. Fra entréen får I direkte adgang til nydeligt gæstetoilet samt bryggers/fyrrum med nyere varmeinstallation. Her er et flot og funktionelt køkken med hårde hvidevarer, praktiske overflader og øvrigt godt inventar. Her er en ekstravagant og stor teatersal, som straks giver en wow følelse i kroppen og en lyst til at udfolde sine kreative indretningsevner. Her er en god rumlighed, et flot buet loft med stuk, parketgulv under de nuværende gulvplader og flere udgange til en stor terrasse og til den hyggelige have. Teatersalen har god plads til fx publikum, undervisning eller lignende. Den kan desuden nemt re-designes til en lækker opholdsstue, hvor I vil have god plads til den helt store familie. Endvidere er der to gode rum bagved salen. Det ene er lydtæt, så I behøver ikke holde jer tilbage, hvis I har lyst til at skråle løs eller lade jeres yndlingsinstrumenter komme i spil. På førstesalen får I et godt værelse, foruden en stor og vidunderlig balkon lavet i flotte træudskæringer og med trægulv. Den åbne balkon har desuden udsyn ned til teatersalen. Til ejendommen er der en parkeringsplads, en dejlig, lukket have med mange frugttræer og en stor, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde mange gode stunder. I får her en super spændende ejendom, hvor stort set alt er muligt; det er kun fantasien, der sætter grænser. Ejendommen kan også anvendes til flexbolig. Ejendommen ligger i den hyggeligste, lille landsby kun ca. 7 minutters kørsel fra den virkelig smukke Fanefjord Skov, hvor man nemt kan komme ned på Rytsebæk Strand og nyde både hav og bøgetræer på turen. Hårbølle Havn ligger ca. 8 min. fra ejendommen. Her finder I både den hyggeligste lille havn og en dejlig strand med badebro, hvor man ofte kan nyde solnedgangen. Turen dertil er virkelig smuk, forbi Fanefjord Kirke. I nærområdet finder I bl.a. en skole, børnehave, sportshal, offentlig transport og indkøbsmulighed i lokale ”Dagli’Brugsen Fanefjord”. I har ca. 10 minutters kørsel til motorvejen mod København og omkring 19 min. til Stege By. Nøgleord: Atelier, yoga, studie, prøvesal, kontorfællesskab, liberalt erhverv, lager, butik, flexbolig mv.