DEJLIGT LANDSTED - MED 1,2 HA JORD - I IDYLLISKE OMGIVELSER På Ærø fire kilometer fra Marstal finder I dette hyggelige landsted, som står flot og enkelt med hvide mure omgivet af grønne vidder med kig til vandet. I er både nær strand og natur, og Ærøskøbing er under 20 minutter herfra, som I kan se fra matriklen, og en smuk cykeltur langs Nevrestien kan trække på de skønne sommerdage i skøn natur med vandet til jeres højre hele vejen. Indkøb kan hurtigt foretages i Marstal godt fem minutter væk, og cykelturen i skole kan klares på friske 10-15 minutter. Ejendommen er opført 1980 og fremstår i pæn stand med god rum fordeling. Hertil er der bl.a. flere værelser, samt stor og idyllisk stue med spiseplads og udgang til god terrasse med udsigt over markerne og vandet mod Ærøskøbing. Desuden rummer ejendommen en 350 kvm halbygning med bl.a værksted og hestestald. Et godt familiehus med masser af plads - både ude og inde. Indeholder: Boligens 200 kvadratmeter fordeler sig på stueplan med indgang til vindfang og kontor, og videre ind i en stor luftig entré midt i huset, som fordeler de øvrige rum. Herfra er der adgang til et stort køkken/alrum med spisebordsplads og opholdsstue. Køkkenet er dejligt veloplyst, med god bord- og opbevaringsplads, samt adgang til viktualierum og havedør til vestvendt overdækket terrasse, hvor man kan nyde solnedgangen. Det store bryggers er et funktionelt rum med god plads til mudrede sko og vasketøj, samt mulighed for masser af skabs- og bordplads. Fra entréen er der desuden adgang til et toilet. Førstesalen gemmer på en fordelingsgang, med adgang til et pænt flisebelagt badeværelse med adskilt bruser og badekar, samt tre gode værelser og et stort soveværelse med tilhørende walk-in, som forbinder soveværelse og badeværelse. Fra soveværelset er der adgang til et pulterrum med god plads til opbevaringsmuligheder. Desuden er der en halbygning, med hestestald og plads til store maskiner. Hallen er stor og rummelig med højt til loftet. Der er indrettet hestestalde i den ene ende, samt et lukket rum med dør og vinduer. Derudover er der indrettet et hjørne til brug som værksted, høloft med betongulv og resten af hallen kan rumme store maskiner eller opbevaring af f.eks. båd eller campingvogn. Altså er der rig mulighed for at udnytte pladsen til lige dét, I har brug for. Udover den hyggelige lille have som omkranser huset med træer, buske og blomster, får I 1 hektar jord med bl.a. masser af æble- og pæretræer. Huset ligger godt tilbagetrukket fra den lille vej ved gadekæret og har en mindre privat indkørsel fra vejen. Med andre ord giver denne pæne villa jer et dejligt hjem, med en velfungerende planløsning på en charmerende grund, hvor I har mulighed for at dyrke jeres interesser til fulde og med skøn natur 360 grader omkring jer. Ejendommen opvarmes med brænde og oliefyr, der er tilsluttet vand fra Ærø vand. I hallen er der vand fra egen brønd. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected] OM KRAGNÆS: Kragnæs er en idyllisk, lille landsby, der bare venter på at blive genopdaget af nye familier, på udkig efter landsby-idyl og gode, billige huse. Lige i nærheden ligger en anden hyggelig landsby, Ommel og den største by på Ærø, Marstal, hvor du finder et rigt forretningsliv, såvel som skole og bus. I Kragnæs ligger Ærøs mest intakte fortidsmine, nemlig Kragnæs Jættestue. Man har fundet spor af 16 grave som langdysser og jættestuer i Kragnæsområdet. Eftersom disse altid ligger i nærheden af bopladserne, betyder det ikke bare, at der har ligget en boplads i nærheden, men at Kragnæsområdet må have været ret tæt befolket i Bondestenalderen. Den populære vandresti, Øhavsstien, går forbi Kragnæs, ligeså den populære cykelsti, Nevrestien, der forbinder Ærøs to største byer, Marstal og Ærøskøbing. Kragnæs er således midt i verden - fyldt med atmosfære og mærket af historiens vingesus. OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø. ÆRØ En ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers. Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!