Velkommen til Færgevej 21 i charmerende Kragnæs - en idyllisk og velholdt bolig med sjæl, historie og skønne omgivelser. Her får du en rummelig bolig med masser af atmosfære, hvor både helårsbeboelse og fritidsbeboelse er muligt. Ejendommen er opført i 1875 og har gennemgået omfattende renoveringer, senest med ny tilbygning i 2002 og facaderenovering i 2020. Den oprindelige bygning har tidligere huset både købmand og skomagerbutik. I dag fremstår huset som et indbydende hjem med en god planløsning og masser af plads til familieliv og gæster. Få hundrede meter fra huset ligger en lille lokal havn, hvor du har mulighed for at sætte en jolle i vandet og sejle ud i det smukke Øhav. Samtidig befinder du dig midt i noget af Ærøs smukkeste natur. Øhavsstien og Nordskoven ligger tæt på - og den naturskønne cykelsti ved Nevrestien snor sig mellem Marstal og Ærøskøbing med havet som fast følgesvend på din højre side. Ærøskøbing nås på under 20 minutter - og turen er helt oplagt at tage på cykel en lun sommerdag. Et godt familiehus - som også kan anvendes som fritidsbolig. Indeholder: Boligen byder på næsten 200 m² fordelt i stueplan og 1. sal. I stueplan er et stort, åbent køkken-alrum med brændeovn og direkte udgang til den hyggelige gårdhave, en rummelig stue med dobbeltdøre til en stor sydvendt terrasse, samt badeværelse og værelse. På førstesalen finder du tre lyse værelser. Huset er udstyret med moderne opvarmningskilder som varmepumper (2018 og 2020) og en nyere brændeovn med isokern-skorsten. Grunden rundt om, er en grøn oase med hyggelige kroge, drivhus og tre solrige terrasser. Denne hyggelige bolig byder ikke kun på en velindrettet bolig - men også på en baggård i forvandling med masser af potentiale. Det tidligere murede udhus er revet ned og området er under opbygning med henblik på at skabe en stor, sydvendt fliseterrasse - det perfekte sted til udeliv, afslapning og hyggelige stunder. På terrassen vil også være plads til det eksisterende drivhus, som giver gode muligheder for grønne fingre og hjemmedyrkede lækkerier. Der opsættes et nyt hegn både mod vej og nabo, som vil skabe en mere afskærmet og privat atmosfære i uderummet På modsatte side af vejen følger en ekstra grund med – her er et 30 m² værksted. Og på gavlen et 15m² redskabsskur/brændeskur. Her er der etableret en skøn lille frizone med både shelter, bålplads og en hyggelig køkkenhave. Det perfekte sted til udeliv, lange aftener under åben himmel, snobrød med børnene - og måske dine egne grøntsager og krydderurter i jorden. Kragnæs er et lille, velfungerende lokalsamfund med et varmt naboskab og en afslappet, grøn livsstil. Her bor man i fredelige omgivelser – men stadig tæt på det hele. Marstal nås på godt fem minutter i bil, eller 10-15 minutter på cykel – hvor børnene også hurtigt kan cykle i skole. Skolebussen stopper næsten foran døren. Et helt særligt sted med masser af muligheder, nærvær og natur. Der er tilsluttet offentlig spildevandsrensning, der er el-varme, 2 varmepumper, brændeovn og vand er fra Ærø Vand. . Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected] OM KRAGNÆS: Kragnæs er en idyllisk, lille landsby, der bare venter på at blive genopdaget af nye familier, på udkig efter landsby-idyl og gode, billige huse. Lige i nærheden ligger en anden hyggelig landsby, Ommel og den største by på Ærø, Marstal, hvor du finder et rigt forretningsliv, såvel som skole og bus. I Kragnæs ligger Ærøs mest intakte fortidsmine, nemlig Kragnæs Jættestue. Man har fundet spor af 16 grave som langdysser og jættestuer i Kragnæsområdet. Eftersom disse altid ligger i nærheden af bopladserne, betyder det ikke bare, at der har ligget en boplads i nærheden, men at Kragnæsområdet må have været ret tæt befolket i Bondestenalderen. Den populære vandresti, Øhavsstien, går forbi Kragnæs, ligeså den populære cykelsti, Nevrestien, der forbinder Ærøs to største byer, Marstal og Ærøskøbing. Kragnæs er således midt i verden - fyldt med atmosfære og mærket af historiens vingesus.