Velkommen til denne unikke herskabelige patriciervilla, der er en sjældent udbudt perle beliggende i hjertet af Køge, med have direkte til åen. Med et boligareal på hele 190 kvadratmeter samt en underetage på 99 kvadratmeter, byder denne ejendom på rummelighed og luksus i særklasse. Bygget i 2025, fremstår villaen indflytningsklar med moderne faciliteter og klassiske detaljer som sprodsede vinduer, sildebensparket og højt til loftet, der skaber en lys og luftig atmosfære. Med egen båd, kano eller lignende, er der adgang til et væld af hyggelige stunder og oplevelser - om det er en sejltur ud i Køge bugt, eller en stille og rolig kanotur op igennem Køge Å mod Gammel Kjøge Gaard. Det store leverum er husets hjerte, hvor det åbne køkken/alrum med snedkerkøkken fra Svane glider harmonisk sammen med stuen. Herfra kan du nyde den betagende udsigt over Køge Å gennem de store vinduespartier. Stueplanet rummer også et praktisk gæstetoilet for ekstra komfort ved større selskaber eller dagligdagsbesøg. På første sal finder du master bedroom med eget walk-in closet samt to yderligere værelser, der alle har adgang til et stort badeværelse udstyret med kvalitetsmaterialer. Kælderen tilbyder et stort hobbyrum perfekt til kreative udfoldelser eller hjemmekontor, en vinkælder for vinentusiasten samt yderliger disponibelt rum og badeværelse. Udenfor venter en sydvendt have med flere terrasser, hvoraf én ligger direkte ved åen - ideel for dem der elsker at sejle eller blot ønsker at nyde naturens ro fra egen grund. Ejendommen har desuden garageplads og ligger centralt placeret tæt på Køge Torv, indkøbsmuligheder og skoler - alt sammen inden for gåafstand.