


Villa
Esrum Søvej 16Såne, 3080 Tikøb
8.500.000 kr.
Esrum Søvej, Såne, Tikøb
Grund og naturforhold Grunden en naturperle udgør et areal på 18.700 m² beliggende i et fint kuperet terræn. Arealet er udlagt til natur og har været naturplejet som overdrev med særligt fokus på bevarelse af biodiversitet. Siden 1970 har der været gennemført kontinuerlig naturpleje i form af bla afgræsning med får for at opretholde den naturlige plantevækst og fremme et artsrigt naturmiljø. Området har aldrig været sprøjtet med pesticider eller tilført kunstgødning. Fra 1994 til 2018 var ejendommen omfattet af naturplejeaftaler – først med Frederiksborg Amt (1994–2004) og siden med Helsingør Kommune (2004–2018). I denne periode var arealet udlagt som overdrev efter naturbeskyttelseslovens § 3 og underlagt gødningsforbud. Arealet udgør både et biologisk og et historisk overdrev og har været inddelt i tre indhegnede markstykker. Grunden fremstår med selvsåede træer, der er løbende udtyndet for at skabe variation og sikre lysåbne partier. Der er slået stier gennem beplantningen, som giver adgang til de forskellige terrænafsnit og understøtter oplevelsen af områdets natur og biodiversitet. I den lavtliggende del af grunden findes en naturlig sø, dannet i et istidshul. Søen har rent, klart vand og er levested for bl.a. store salamandere. Vandet tilføres via en bæk fra øst og afledes mod Esrum Sø. Bebyggelse Husmandsstedet er opført i 1780 som to længer – et stuehus og en stald – omkring en pikstensbelagt gårdsplads. I midten af 1960’erne blev stalden nedlagt, og huset blev restaureret med gedigne materialer og med respekt for det oprindelige udtryk samt områdets traditionelle byggestil. Restaureringen sikrer, at ejendommen harmonisk indpasser sig i landskabet og afspejler de lokale byggeskikke og farver. I 2002 blev der opført en tredje længe i træ, som rummer et stort atelier, hems og badeværelse. Det samlede boligareal udgør 192 m², og hovedparten af længerne er tækket med nyt stråtag. Til ejendommen hører desuden en garage på 49 m² samt et mindre anneks med en enkel sauna, hvilket supplerer det historiske husmandssted funktionelt og æstetisk. Historiske forhold Ejendommen har været ejet af nuværende ejer siden 1964. Før dette blev jorden drevet traditionelt af en husmandsfamilie, som dyrkede arealet på gammeldags vis uden moderne kemiske midler. Sønnen holdt kaniner som han solgte og fik råd til at købe deres ejet lille husmandsted i Harreshøj. Her boede sønnen og drev et økologisk landbrug på en ejendom, frem til sin død i 2022. Samlet vurdering Ejendommen udgør et veldokumenteret og velplejet naturareal med stor biologisk og kulturhistorisk værdi. Kombinationen af historisk overdrev, høj biodiversitet, naturpleje ud fra professionelle principper og en bevaringsværdig bygningsmasse (SAVE 4), gør ejendommen til et markant eksempel på harmonien mellem kulturarv og naturforvaltning i praksis.
Dage til salg
Så længe har boligen været til salg
Boligen på kort
Prisudvikling
Se prisudviklingen for denne bolig samt området, den ligger i. Dyk ned i historiske data og følg markedets udvikling, så du kan blive opdateret på tendenserne i området.
Boligens historie
Se tidslinjen for boligens historie på markedet.
2025
nov.
Udbudt til salg på boligsiden
8.500.000 kr.
1964
Ombygning
1780
Bygget
2025
nov.
Udbudt til salg på boligsiden
8.500.000 kr.
1964
Ombygning
1780
Bygget
Prisudvikling i Helsingør kommune
Grafen viser udviklingen i salgspris pr. m2 i området boligen ligger i
Sammenlign udvikling
Bemærk at der kun optræder data for de måneder, hvor der har været minimum fem handler i hver af de tre forudgående måneder.
Solgte boliger i området
| Navn | Pris | Boligtype | Størrelse | Salgsdato | m² pris | Afstand |
|---|
Boligen og grunden
Her finder du information om grunden, miljø-forhold og interessen for boligen – alt samlet for at give dig et komplet overblik.
Radonrisiko
Radonrisikoen vurderes til at være meget lav
Besøgsstatistik
Se udviklingen i visninger, klik til mægler og gemt af brugere i al boligens tid på markedet
- Visninger
- Klik til mægler
- Dag
- Uge
- Måned
Internetforbindelser
BBR-oplysninger
Se flere oplysninger om boligen
Offentlig vurdering
Se seneste vurdering, eller seneste foreløbige vurdering
Området
Der er 63.838 indbyggere i Helsingør Kommune. Kommuneskatten er på 25,82% og grundskyldspromillen på 9,5‰.
Udforsk Tikøb
Skoler i Tikøb, tæt på boligen
| Navn | Afstand | Trivsel | Karaktergns. |
|---|---|---|---|
| Tikøb Skole | 1,8 km | 3,7 af 6.0 | Ikke oplyst |
| Grydemoseskolen | 7,4 km | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Hornbæk Skole | 7,5 km | 3,7 af 6.0 | 7,3 af 12 |