Åbent hus med tilmeldingskrav 1/2 - klik på billede - Tæt ved byens centrum og fjorden udbydes nu klassisk flot rødstensmurermestervilla. Villaen er opført i 1931 og løbende renoveret med respekt for den oprindelige byggestil. Villaen er beliggende i særdeles attraktivt og roligt villakvarter nær Skanseparken, hvor boligerne sjældent står til salg ret længe - der er kort afstand til alle byens mange faciliteter, fjorden, skole og børnehave m.m. Villaen er flot renoveret såvel ude som inde og fremtræder total indflytningsklar. Udvendigt er facaden fuget om i 2024. I 2020 bliver der opført en 39 kvm. stor isoleret garage som både kan benyttes til bil og fitness m.m. Villaen byder bl.a. på: • 117 kvm. veldisponeret bolig og 65 kvm. brugbar kælder • 39 kvm. isoleret garage opført i 2020 • Attraktiv beliggenhed nær Skanseparken • Super, flot istandsat såvel inde som ude • Toilet/bad på alle 3 etager • Flotte hvide gipslofter og trægulve • Loft til kip på 1. salen med synlige hanebånd • Skøn have med frugttræer og træterrasse • Flot solidt tag (betontagsten) og Dannebrogsvinduer fra 2003 • Hele husets facade er omfuget i 2024 • Huset fremtræder 100% indflytningsklart Velkommen indenfor i dette skønne hjem som i stueplan indeholder: Entré/mellemgang med gulvvarme. Pænt istandsat badeværelse med flot badmiljø, god bruseniche og gulvvarme. Super, flot moderne Svane køkken som uden tvivl er familiens samlingspunkt. Køkkenet er i minimalistisk stil med glatte hvide fronter og gode integrerede hvidevarer. Fra køkkenet er der direkte udgang til skøn sydvendt træterrasse med brædder fra 2023 hvorfra der er direkte adgang til den skønne og lukkede baghave - her oser af atmosfære og tøndesaunaen er prikken over iét. Fra køkkenet er der åben forbindelse til skøn opholdsstue med velplaceret brændeovn til de kolde vinteraftener. Fra husets smukke originale trappe er der adgang til 1. salen som er med loft til kip og indeholder: Charmerende børneværelse, stort soveværelse med walk-in-closet og flot badeværelse med gulvvarme hvorfra der er kig til Aalborg Tårnet. Er der behov for 3 soveværelser på 1. sal, er det store soveværelse allerede forberedt til opdeling i 2 værelser med separate radiatorer. God brugbar kælder som indeholder: 2 gode store disponible rum, det ene er ekstra lækkert indrettet med gulvvarme. 1 badeværelse af ældre dato med gulvvarme og et bryggers af karakter som blandet bryggers/bad med vaskemaskine, tørretumbler og masser af bordplads. En ekstra lille detalje er det fritstående badekar, som også er at finde i bryggers/badet. I kælderen er der ligeledes blevet plads til lille hjemmekontor. Villaen er beliggende på en overkommelig grund på 287 kvm. med skøn lukket baghave. Har denne bolig vakt din interesse, så kontakt os gerne for en fremvisning eller book dig på et af de mange åbne hus på edc.dk! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]