Velkommen til Bavnehøj 3 i Bølling - en solid udlejningsejendom beliggende i en lille, hyggelig landsby nordøst for Skjern med et godt lokalt sammenhold. Bølling byder bl.a. på stor sportsplads og legeplads til byens mange børn, hvilket gør området attraktivt for både familier og lejere. Ejendommen anvendes i dag som udlejningsejendom og er pt. udlejet til kr. 4.800,- pr. måned + forbrug, hvilket gør den til et oplagt valg for dig, der ønsker at komme ind på udlejningsmarkedet eller udvide din ejendomsportefølje. Huset er opført i 1937 i røde sten og fremstår med PVC-vinduer. Opvarmning sker via et moderne luft-til-vand-anlæg fra 2023, hvilket bidrager til en fornuftig driftsøkonomi. Ejendommen er beliggende på en 758 m² stor grund, heraf 208 m² vejareal, med en ugeneret have mod syd. Til ejendommen hører endvidere en stor udhus/garage på 100 m² med mange anvendelsesmuligheder. Boligarealet udgør i alt 92 m² og er indrettet med køkken, to stuer med mulighed for at etablere et ekstra værelse, stort soveværelse, badeværelse samt værelse/walk-in closet. Derudover får du en god kælder på 92 m², som er indrettet med fire disponible rum, badeværelse med bruser samt bryggers - ideelt til opbevaring, hobby eller praktiske funktioner. En ejendom med solid konstruktion, gode ekstraarealer og attraktiv lejeindtægt - perfekt for investoren, der ønsker en overkommelig og driftssikker udlejningsejendom i et velfungerende lokalsamfund.