Denne flotte og velholdte villa ligger som en lille oase i et roligt villakvarter midt i Marstal by. Huset har i 2023 gennemgået en større renovering og energioptimering. Her får du alt det bedste, som byen har at byde på – kun få skridt fra hoveddøren. Der er ca. 650 meter til færgehavnen, 850 meter til den skønne badestrand - og blot 250 meter til byens hyggelige centrum med indkøb og stemningsfulde spisesteder. Samtidig er der også kort gåafstand til skole, sportshal, børnehave og idrætsanlægget ved MIF – en beliggenhed, der danner en tryg og bekvem ramme om hverdagen for både par og familier. Ejendommen byder på en stor, velplejet have, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag – hvad enten det er leg på plænen, afslapning i solen eller lange aftener med grill og samvær. Her er også gode parkeringsforhold samt en rummelig garage. Indendørs fremstår villaen lys, indbydende og harmonisk med en gennemtænkt planløsning, der skaber en fin balance mellem private værelser og hjemmets fælles opholdsrum. Herudover er der en fuldt udnyttede kælder på 93 m², med egen indgang - der rummer flere disponible rum, som giver mulighed for gæsteværelser, kreative hobbyprojekter eller bare god opbevaringsplads. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem med sjæl og atmosfære – tæt på havet, byen og alt det, der gør hverdagen lidt mere særlig. En ejendom, der skal opleves. Indeholder: I stueetagen mødes man af en lys entré, der giver adgang til et gæstetoilet, et værelse, - samt en stor, og rummelige stue med både spiseplads og sofaarrangement samt store vinduespariter mod syd. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den skønne have. Via stuen ledes du videre ud til det veludstyret køkken, der har en hyggelig spisekrog og vinduer ud mod Barkvej. I entréen findes en elegant spindeltrappe, der fører både op til førstesalen og ned til husets rummelige kælder, hvilket giver en praktisk og harmonisk sammenhæng mellem etagerne. På førstesalen findes et lille repos, der fører videre indtil to soveværelser, samt et pænt badeværelse med toilet og bruseniche. Fra det sydvendte værelse er der udgang til en skøn altan, hvor man kan nyde en fantastisk udsigt over byens tage og havet mod Langeland. I kælderen finder man et stort bryggers/vaskerum med trappeopgang til haven, samt tre disponible værelser, der kan bruges til gæsteværelser, hobbyrum eller opbevaring. I det mindste af de disponible rum er der også forberedt til både badeværelse og bryggers. Rundt ejendommen er der en stor have, en sand oase med et drivhus og en dejlig sydvendt terrasse, hvor man kan nyde solen hele dagen. Til ejendommen er der desuden gode parkeringsmuligheder, og husets garage har fået nyt tag, døre og vinduer. Alt i alt får du her en spændende og rummelig bolig med højt til loftet, lys og luft – en perfekt base I Marstal by. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected]