Denne rummelige og velholdte villa er perfekt beliggende i et roligt kvarter midt i Marstal, blot 650 meter fra færgehavnen, 850 meter fra den skønne badestrand og kun 250 meter fra byens centrum med indkøbsmuligheder og restauranter. Herudover er der kort gåafstand til skole, sportshal, børnehave og idrætsanlægget ved MIF, hvilket gør beliggenheden ideel for parret og familien. Ejendommen byder på en stor, velplejet have med rig mulighed for både leg og afslapning. Der er desuden gode parkeringsforhold samt en god garage. Villaen fremstår indbydende og funktionel med en gennemtænkt planløsning, der skaber en fin balance mellem privatliv og hyggelige fællesområder. Her får du en spændende bolig med masser af plads og en beliggenhed, der giver nem adgang til alt det bedste, Marstal har at byde på. ##Indeholder: I stueetagen mødes man af en lys entré, der giver adgang til et gæstetoilet, et værelse, - samt en stor, og rummelige stue med både spiseplads og sofaarrangement samt store vinduespariter mod syd. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den skønne have. Via stuen ledes du videre ud til det veludstyret køkken, der har en hyggelig spisekrog og vinduer ud mod Barkvej. I entréen findes en elegant spindeltrappe, der fører både op til førstesalen og ned til husets rummelige kælder, hvilket giver en praktisk og harmonisk sammenhæng mellem etagerne. På førstesalen findes et lille repos, der fører videre indtil to soveværelser, samt et pænt badeværelse med toilet og bruseniche. Fra det sydvendte værelse er der udgang til en skøn altan, hvor man kan nyde en fantastisk udsigt over byens tage og havet mod Langeland. I kælderen finder man et stort bryggers/vaskerum med trappeopgang til haven, samt tre disponible værelser, der kan bruges til gæsteværelser, hobbyrum eller opbevaring. I det mindste af de disponible rum er der også forberedt til både badeværelse og bryggers. Rundt ejendommen er der en stor have, en sand oase med et drivhus og en dejlig sydvendt terrasse, hvor man kan nyde solen hele dagen. Til ejendommen er der desuden gode parkeringsmuligheder, og husets garage har fået nyt tag, døre og vinduer. Alt i alt får du her en spændende og rummelig bolig med højt til loftet, lys og luft – en perfekt base I Marstal by. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø Forsyning. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på [email protected] OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!