Velkommen til Ballumvej 13 i Højer – en særdeles velholdt og løbende flot renoveret villa på 171 m² fordelt på to plan. Her får du en indflytningsklar bolig, hvor moderne komfort og hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Husets hjerte er det flotte køkken, som ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende stue. Her skaber brændeovnen en hyggelig stemning året rundt, mens gulvvarme i hele stueplan sikrer en behagelig komfort i hverdagen. De elegante klinkegulve understreger boligens stilrene udtryk og er samtidig både slidstærke og praktiske. Boligen rummer tre gode værelser samt hele to flotte badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med sauna – en skøn detalje, der giver mulighed for afslapning i hjemlige omgivelser. Derudover får du et stort og funktionelt bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål. Udendørs venter en overskuelig have med plæne, hvor der er plads til både leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden både carport og garage, og de vedligeholdelsesvenlige PVC-vinduer bidrager til en nem hverdag. Opvarmningen sker via gas suppleret med den hyggelige brændeovn. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole og indkøb samt den enestående natur ved Vadehavet. Samtidig er der nem adgang til den tyske grænse, og blot ca. 30 minutters kørsel til Rømøs brede sandstrande. En oplagt bolig til familien, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en velrenoveret villa med moderne komfort, hyggelige rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen.