Hobro

Mariagerfjord

Hørby

Nordjylland

Rosenvang

I Hørby Skoleby, kun få hundrede meter fra Rosendalskolen har du nu muligheden for at købe et færdigt projekt fra HUSCOMPAGNIET.

Den nye udstykning har hele 39 helårsgrunde i størrelser fra 800 m2 til 1.290 m2. Vil du gerne bo tæt på byen, med let adgang til E45 men samtidig i skønne, grønne omgivelser? Så er Liljevang og Rosenvang dit perfekte match. Området bliver tiltalende for alle aldersgrupper. Med respekt for naturen bliver der både plads til leg, rekreation, familielivet, udelivet og bylivet. 

På grunden er planlagt opført vinkelhus på 145 m2, opført som klassisk parcel med valmtag og udhæng. I køkken/alrummet, der ligger centralt placeret i huset, er der fin udsigt igennem husets store vinduespartier mod haven. I forlængelse af køkken-alrum ligger rummelig stue, hvor rummene adskilles af fin dobbeltdør. Fra både køkkenalrum og stue er der direkte udgang til den sydvest-vendte have. Huset indeholder masterbed-room med skabsvæg, 3 værelser, lys entré samt bryggers og skønt gæstebadeværelse med muret bruseniche. 

En fin og rummelig bolig til familien eller ægteparret uden hjemmeboende børn.

Der medfølger ikke have- og terrasseanlæg i prisen, som der er angivet i salgsmaterialet. Dette kan dog tilkøbes efter aftale.

Nærmere materialebeskrivelse på projektet kan rekvireres.

BEMÆRK FOTOS er modelfotos !

Da der er tale om et projektsalg, skal overtagelsesdagen aftales individuelt med Huscompagniet i forhold til tidsramme for opførelse af boligen.

1-plansvilla på 145 kvm.

Hos EDC Søren Jensen, får du et af områdets mest sælgende ejendomsmæglere med mange årigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

Og så har vi altid tid til en uformel snak over en kop kaffe. Så kig forbi vores kontorlokaler i den gamle hotel bygning på Adelgade 54.  

EDC Søren Jensen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nu har du mulighed for at købe en grund i den nordlige bydel Hørby Skoleby, hvorfra der er 4 km til motorvejstilkørsel Hobro N (E45) via Nordre Ringvej. Fra Hobro N er der ca. 30 min til Aalborg C og 20 min til Randers C samt 40 min. til Århus C.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.
MED VENLIG HILSEN EDC SØREN JENSEN
Grundene udbydes i størrelsen ca. 800 - 1290 kvm. Priserne ligger fra 740.000,- til 975.000,-inkl. tilslutningsafgifter til vand, kloak og el, men ekskl. tilslutningsafgift til varme. Alle grunde sælges efter ”Først til mølle princip”, og de kan ikke reserveres. De forventes byggeklar 1 kvt. 2020, men de er ikke pålagt byggepligt. Der er mulighed for en bebyggelsesprocent på 35%. 

Selvom grundene er placeret i byens yderkant, er der i nærområdet en række attraktive aktiviteter og funktioner. Området ligger få hundrede meter fra Rosendalskolen og med en ny stor daginstitution med vuggestue og børnehave kun 500 m væk, er området yderst attraktivt for børnefamilier. Indenfor 500 m er der samtidig dagligvareindkøb, idrætshal og boldbaner. 

Gennem udstykningen går den blå/grønne kile med varierende rekreative aktiviteter, der forbindes af et stiforløb. Stiforløbet kobles på områdets veje - mod Rosendalskolen i sydvest og mod Døstrupvej i sydøst. Kilen indbyder til aktiviteter med udgangspunkt i naturen. Aktiviteterne kan fx være legeplads, bålplads, picnicområde osv. Regnvandsbassinerne i kilen kan give anledning til leg og rekreation med små broer og frodig beplantning.

Rosenvang 17Hørby, 9500 Hobro

1-plansvilla på 145 kvm.

Boligen på kort

Pris og udvikling

Boligens tidslinje

Solgte på vejen

Boligen og grunden

Radonrisiko

Radonrisikoen vurderes til at være ukendt

Besøgsstatistik

Internetforbindelser

BBR-oplysninger

Se flere oplysninger om boligen

Området

Udforsk Hobro

Skoler i Hobro tæt på boligen

Boligen er sat til salg hos

Boligsiden® A/S

boligsiden